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[已解答]我想问个房子的问题 [复制链接]

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离线魔鬼抄盘

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2011-04-24
— 本帖被 风火轮 执行压帖操作(2011-08-13) —
2年前老头去世了,那时房子是公房(老头的名)去世后更为老伴的名,老头去世一年后,老伴把这套房买到个人产权了,想问老伴现在想把这套房给处理了,他有没有这个权力(目前有4个孩子)如他不想给这些子女,他想给下一辈的人可以不?比如孙子和外孙选一个,他要是现在把瞩写上给那个人可以不,都需要怎么来做才能生效。谢谢
[ 此帖被魔鬼抄盘在2011-04-24 08:42重新编辑 ]
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离线刘佳佳佳

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只看该作者 沙发  发表于: 2011-04-25
以前的房子属于房改房(俗称单位福利分房,自己再少添点钱),现在如果这个房产证的名字是老太太自己的,那她有权利处置这个房子,如果想在去世之前把这个问题解决有3个办法。1、可以赠予外孙或孙子一人或多人,都行,(这个赠予可以附带条件或期限的。例如:被赠与人(孙子或外孙子)赡养老太太到去世,这个遗嘱在继承法中叫“遗赠抚养协议”。或结婚后再留给他本人或等去世以后等等,都可以。2、自己写一份遗嘱,明确这个房子留给哪个孙子辈,落款写上日期和本人老太太签字。3、公证遗嘱,到公证处公证一下(因为遗嘱中,公证遗嘱优于其他一切遗嘱,但是比较麻烦的,除了缴纳公证费用外,还得有其他合法法定继承人(也就是四个子女都得到场同意并签字才能生效。)所以,还是建议,采取第二种自己写遗嘱,在去世之前如果又想改变继承人的话,可以再写多份,但是根据法律规定,无公证遗嘱的,以最后遗嘱为准(也就是说看最后遗嘱的落款日期,哪个最晚就以哪个为准)。
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风火轮 金币 +16 回复认真,加分鼓励 2011-04-25
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离线魔鬼抄盘

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只看该作者 板凳  发表于: 2011-04-25
回 1楼(刘佳佳佳) 的帖子
谢谢刘佳佳佳
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离线tangjian8088

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只看该作者 地板  发表于: 2011-04-26
房产证上是谁的名字,就是谁的,像怎么处理都可以,到公证处去公证一下就可以。
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离线j1236

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只看该作者 4楼 发表于: 2011-05-21
对呀!到公证处公证是最权威的了。
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离线xch007008

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只看该作者 5楼 发表于: 2011-05-22
我觉得你去一次公证处吧,然后下一份遗嘱,双保险。
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离线我不是我

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只看该作者 6楼 发表于: 2011-06-29
回 1楼(刘佳佳佳) 的帖子
“遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。   见证人、遗嘱代书人适用《中华人民共和国继承法》第十八条的规定。”“公证人员询问遗嘱人,除见证人、翻译人员外,其他人员一般不得在场。”
《中华人民共和国继承法》第十八条:
第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人:
(一)无行为能力人、限制行为能力人;
(二)继承人、受遗赠人;
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
所以1楼所说公证遗嘱需要各合法继承人到场签字才有效的说法不符合法律规定,合法继承人不应该到公证现场。
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风火轮 金币 +8 鼓励一下 2011-06-29
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离线hongshaorou
山庄太后

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只看该作者 7楼 发表于: 2011-06-29
哎,现在房子值钱了,为了,房子,家里人,打啊,杀啊,为什么啊
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风火轮 金币 +6 呃。。。 2011-06-29
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离线198701129

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只看该作者 8楼 发表于: 2011-07-05
哈哈  人为财死  鸟为食亡呀  
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风火轮 金币 +6 嗯。。。 2011-07-05
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离线loupu520

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只看该作者 9楼 发表于: 2011-07-08
有个前提~~  老太太有完全的民事行为能力,那么要怎么处理空间很大的.但是如果其他法定继承人找到老人因为身体或者精神原因在作出房子处理决定是属于不完全或者无民事行为能力的话,你这个问题就麻烦了.
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风火轮 金币 +6 颇有见地 2011-07-08
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在线smen
京师四门提督神爷

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只看该作者 10楼 发表于: 2011-07-13
要老太太最后的遗嘱为准 变更遗嘱的多了
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离线donglai1012

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只看该作者 11楼 发表于: 2011-08-04
回 8楼(198701129) 的帖子
询下公证处一切都OK了
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离线cyjvv

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只看该作者 12楼 发表于: 2011-08-04
回 1楼(刘佳佳佳) 的帖子
写得很详细,我都不敢回复。
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离线waiin

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只看该作者 13楼 发表于: 2011-08-11
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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离线无糖雪碧

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只看该作者 14楼 发表于: 2011-08-12
引用第1楼刘佳佳佳于2011-04-25 13:23发表的  :
以前的房子属于房改房(俗称单位福利分房,自己再少添点钱),现在如果这个房产证的名字是老太太自己的,那她有权利处置这个房子,如果想在去世之前把这个问题解决有3个办法。1、可以赠予外孙或孙子一人或多人,都行,(这个赠予可以附带条件或期限的。例如:被赠与人(孙子或外孙子)赡养老太太到去世,这个遗嘱在继承法中叫“遗赠抚养协议”。或结婚后再留给他本人或等去世以后等等,都可以。2、自己写一份遗嘱,明确这个房子留给哪个孙子辈,落款写上日期和本人老太太签字。3、公证遗嘱,到公证处公证一下(因为遗嘱中,公证遗嘱优于其他一切遗嘱,但是比较麻烦的,除了缴纳公证费用外,还得有其他合法法定继承人(也就是四个子女都得到场同意并签字才能生效。)所以,还是建议,采取第二种自己写遗嘱,在去世之前如果又想改变继承人的话,可以再写多份,但是根据法律规定,无公证遗嘱的,以最后遗嘱为准(也就是说看最后遗嘱的落款日期,哪个最晚就以哪个为准)。


学习了,我也需要呢,谢谢
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离线megod

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只看该作者 15楼 发表于: 2011-08-12
首先应当办理继承,当初更换为老伴的名字如果合法的话,这个老伴可以通过遗嘱的方式处理该房产,从而达到目的
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