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向太乙天尊讨教法律
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向太乙天尊讨教法律
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tsai
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发表于: 2007-09-21
— 本帖被 小w 执行锁定操作(2011-01-15) —
先生好,问房产问题.
我兄弟姐妹3人,父母有一处房产,是父母名下,也居住多年,如果无遗嘱,理应4人分享权益.我的问题是:
如我一人不同意出售祖居,另2人是否可以打官司.我猜会是法律调解吧?
如我不应诉,会是什么结果?
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沙发
发表于: 2007-09-22
申请VIP---在山庄畅通无阻还送FTP单独下载账号!
不可以的...这样子的...是的,可以通过法律调解一下,,没有必要去打官司的....这位朋友..您也可以三人商量义谈
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板凳
发表于: 2007-09-22
哎,都是兄弟姐妹,为了财产搞成这样。
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地板
发表于: 2007-09-23
首先,调解基于自愿。调解无果,由法院作出判决。
其次,房屋产权属于父母,一人仙逝、没有遗嘱的话,由生存一方和子女共同继承,生存一方本有房屋的50%份额,剩余50%由其和三个子女再次均分。其他子女可以请求处分属于自己的份额,楼主若不愿意他人将房屋变价出卖的话,可以尝试和他们妥协,通过金钱补偿达到购买房屋份额的目的。
最后,如果收到起诉状副本,建议楼主还是去应诉为好。若不应诉,楼主会在提交证据、法庭质证、辩论方面处于明显劣势。不仅丧失程序上的利益,也会丧失实体上的权益。
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太乙元始天尊
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4楼
发表于: 2007-09-23
谢谢有道友记得鄙人,这里的问题还算明确,房屋产权所有人是父母,这里提到了遗嘱,那么看来是两位都不幸走了,若无遗嘱,房屋所有权三方均分,若其中一方提出处分房屋,需征得三人同意,必须是三方真实的意思表示,两方同意,一方不同意(现在就是这个情况),调解必然是首先考虑的,即使进入法律程序,先进行调解,不成再进行诉讼。
我国《物权法》明确了物权不得侵犯。《物权法.》第97条规定:处分共有的不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。这里的情况对仁兄不利,鄙人认为调解反而能获得更有利的补偿,诉讼的话,还不如庭外调解
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鼓励一下,学习了。
2007-09-23
By 轩辕华宇
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建议你向庄主要个法律勋章,你对法律这么精通,我自叹不如啊
2007-09-23
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5楼
发表于: 2007-09-23
多谢太乙元始天尊及众道友指点.尤其是天尊的说法清楚有诚恳.看来卖是必然的了.
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