2018年，河池的伍群群女士通过司法网络拍卖，花了81万买下一栋楼，已经办好不动产权证书的她，如今却进不了门……
买家：
办妥过户手续却进不了门
去年11月，伍群群通过司法网络拍卖，花81万元买下宜州区人民法院拍卖的一栋小楼，占地60平方米，共5层。4天后，她付清全款，并在2019年4月办理了不动产权登记。
待交完各种税费、办好产权证书，花了86万元。一家拿出了全部积蓄。
▲伍群群身后是她在司法网络拍卖中买下的房产。
拿到了不动产权证书，她却没能进屋——被执行人迟迟不搬走。
伍群群认为，法院有义务帮她把房产拿到手。但答复是“等待”。
案外人：
拍卖成功后提出执行异议
8月4日，宜州区法院称，房子目前不能交付，是因为案外人郎某提出了执行异议。
据悉，被执行人是女子黄某，小楼是她和前夫朗某共有。
拍卖前，法院征询朗某意见，所得款项优先偿还银行抵押贷款，剩下的他有一半份额。郎某表示同意，并签字摁指印。
拍卖成功后，郎某却向法院递交了《强制执行异议书》，申请解封并中止执行，理由是他与黄某的案子没关系，是案外人，他从来没有同意法院查封他的财产。
宜州区法院作出裁定，驳回朗某的异议。朗某再向河池市中级人民法院申请复议。中院撤销了宜州区法院的裁定，发回重审。
今年7月31日，宜州区法院重新审理后作出裁定，还是驳回朗某的异议。目前异议书正在送达当中。
与此同时，伍群群凭法院发出的执行裁定书，办理了相关产权过户登记。于是，就出现了手持产权证书却进不了门的尴尬。
▲伍群群手持不动产权证书，却进不了门。
法院：
如有异议买家可依法索赔
宜州区法院在给南国早报的答复函中表示，在异议书送到的15天之内，如果郎某没有提起异议之诉，那么法院将按程序把房子交付给伍群群。如果他提出异议之诉，那么拍卖的房产暂时不能交付，要等待审理结果。
为此延误交付带来的损失，伍群群该向谁索赔？
宜州区法院执行局相关负责人表示：如果郎某败诉，也需费时一两年甚至更长时间后，房产才能交给伍群群。伍群群可向郎某索赔。
如果郎某胜诉，将“执行回转”，即法院纠错，恢复到执行程序开始时的状况。为此造成的损失，伍群群可依法申请国家赔偿。
得知还有这么多官司在等着，伍群群叹息：“我只是一个竞拍者啊！”
