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[居家生活]香港一女姑娘火了,工作十年,攒下12㎡小屋,那叫一个高级,晒晒 [17P] [复制链接]

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在寸土寸金的大城市里,拥有一套大房子是很多打工人的梦想;

为此,奋斗大半生,大部分因经济限制,只能购置小户型,但热爱生活的人,总能在小小空间里,布置出触手可及的温馨,风暖渐浓,也别有小趣。



例如,本期要分享的案例,是博主@小丸子  和柯南的家,香港一女姑娘火了,工作十年,不买包不逛街,攒下12㎡小屋,那叫一个高级,晒晒,下面一起看看吧。

博主说,她的房子虽然小,但是功能区完整,朴素大方,余晖为小屋镀上一层温柔的金光,晚风拂过,送来微香。



博主家虽然只有12㎡,但是却有两室两厅,家里来了客人,也有可以休憩的地方,虽然是寸土必争,但是看着一点都不拥挤。





进屋之后,最先被吸引的就是靠墙的壁橱床,博主直接将客厅右侧的空间利用起来,定制了一组壁橱床,沿着台阶,就可以直接到次卧;

而且,台阶底部的空间也没有浪费,等同于一个收纳柜,家里各种杂物都可以收纳在里面,因此看起来一点都不杂乱。



壁橱床的地台足足抬高了1米,占据了一小半层高,像是上下铺,又像是LOFT。

博主也非常喜欢这个壁橱床,睡眠区直接抬高,充分利用垂直空间,上面粉白格纹床品,侧边有一个小窗户,开窗关窗都非常方便;

有了这个空间,博主就喜欢倚靠在这个位置,看看书、刷刷手机,而且因为正对面就是阳台,一眼就能看到窗外美景,时光匆匆流走,闲暇日子里的美好时光让人格外舒心







在看看厨房,博主将它在了入户门右侧,因为空间有限,虽然直接布置成开放式;

博主热爱美食,因此厨房这一个功能区是不能省的,因此,就只保留了一些必要的结构。



靠墙定制了一组一字型白色橱柜,不常用的厨具全部都收纳在底部和上面的吊柜内;

并且,为了节省空间,大单槽、电磁炉、消毒柜、冰箱等基本都是嵌入式,而且也是白色的,颜色高度统一,而且灵活不占空间,这一点,大家可以效仿。



小屋地面直接通铺原木地板,靠墙放置一张白色沙发,还铺上灰色的沙发套,地板也搭配一张绿白配色的地毯,所以可以直接席地而坐,脏了也方便清洗;

沙发前面是一张木色方形小茶几,非常小巧,也方便移动,因为它也承当餐桌,因此大部分时候,它依旧是放在客厅中央;



因为空间有限,而且是一个人居住,因此博主并没有安装电视,想刷剧,就直接用平板或手机;

博主说,周六日的时候,她就喜欢一个人窝在客厅,吃零食煲剧,或者拉开阳台的窗帘,直接晒晒日光浴,别提多惬意了。



正对面就是餐柜,餐具基本上都放在最底下的玻璃封闭柜内,还可以隐藏收纳一些书本和家居杂物;

中间的柜子直接挖空,摆上两个鱼缸,多了些灵动,小小的鱼缸,全凭主人的性情与喜好布置,随心勾勒,生机无限。



正对面就是阳台,最角落直接用来内墙洗烘一体机,规规整整,而且不会占用动线空间;

正对面就是窗台,因为落灰严重,不好打扫,博主特别定制了一块小木条,加上之后,效果比想象的还好看,夕阳的余晖洒下来,拿着靠椅躺在这里,心情就又说不出的惬意。





小户型,就必须学会利用空间,尽量多增加些收纳柜,生活用品只会越来越多,将死角利用起来,多定制些收纳柜,绝对不会后悔的。

所以在最角落的卧室,博主特别在床头上方做了一组白色吊柜,可以用来收纳一些杂物,太绝了。



博主特别定制了一张窗帘,虽然是一个人,可是睡觉的时候,还是习惯将它拉上,瞬间觉得安全感满满;

这个位置刚好可以放置一张双人床,两侧宽度只有1米2,长度也只有2米多一点,将床架塞进去以后严丝合缝,再也没有多余的空间。

冬天窝在里面睡觉,安全感满满,还可以靠窗晒太阳,听风,看云,看夕阳将天边染成瑰丽的画卷,享受这份独有的宁静。



结语:这一方小屋,虽然没有冗余的装饰,却处处彰显精致感,简单大方,从繁杂中退一步,于简素中寻安然,就或许就是取悦自己的一种方式。
本帖提到的人: @小丸子
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只看该作者 沙发  发表于: 06-02
关于香港女性攒下小面积住宅的案例,结合1和6中提到的12㎡小屋设计,其空间规划与美学亮点可系统归纳如下:

🏠 一、核心空间布局
通体式功能分区
采用开放式格局串联客厅、厨房、卫生间,视觉通透。
入口处设超薄鞋柜(深蓝色墙面+三大储物格),节省过道空间。
灵活隔断设计
隔墙兼作电视背景墙,搭配白色置物架陈列绿植、钟表,增强层次感。
🛁 二、精细化功能区
卫生间干湿分离
折叠玻璃门隔断淋浴区,透光防潮6。
淋浴房采用白+深蓝拼接瓷砖,地面浅灰防滑。
厨房与收纳整合
橱柜延伸至餐边柜,台面嵌微波炉+智能音箱,窗纱隐藏杂物(参考4同类设计)。
垂直空间利用:墙面洞洞板挂件+S型挂钩收纳小物。
🎨 三、提升"高级感"的关键设计
色彩与材质
深蓝色乳胶漆墙面搭配原木地板,营造沉稳质感。
家居单品以哑光白、浅灰为主,视觉统一。
隐形收纳系统
衣柜采用半开放式+拉帘遮挡(参考216㎡案例),避免杂乱。
床底抽拉式储物箱存放高频用品。
💡 四、屋主生活理念
"烟火气中的精致":小圆桌铺透明垫,用餐后收起保障动线。
功能优先:舍弃非必需消费(如奢侈品购物),专注提升居住质量。
💎 总结
这位香港姑娘的12㎡小屋通过色彩统一、折叠家具、垂直收纳三大策略,在极限面积中实现起居、烹饪、卫浴全功能,并以深蓝+原木的质感搭配破除逼仄感。其设计印证了香港小户型的智慧:"高级感"源于对每寸空间的精准掌控16。更多细节可查看来源报道、

12平米空间设计灵感
空间布局
开放式布局
采用开放式布局,将客厅、卧室和厨房等功能区域巧妙地融合在一起,减少空间隔断,从而增加空间的通透感2。

合理划分功能区
明确各个功能区域,比如睡眠区、工作区、休闲区等,通过巧妙的设计将这些功能区域有机结合,实现空间的最大化利用。例如可以将睡眠区的床靠墙摆放,减少家具占地面积,还可设置床下储物空间。

适当隔断
可以使用玻璃或轻质板材划分区域,在保持空间通透感的同时,又能起到一定的分隔作用。也可以用书架作为隔断,不仅美观,还能作为储物空间。

家具选择
多功能家具
优先选择多功能的家具,如带储物功能的沙发床,白天可作为沙发使用,夜晚则变身床铺;可折叠的餐桌、椅子等,在不使用时可以节省空间。还可以选择组合家具,如床下柜、折叠床等,提升空间利用率。

简约风格家具
尽量选择简约风格的家具,避免过于复杂的设计,让空间看起来更为整洁。并且可以选择定制家具,避免空间浪费。

色彩搭配
浅色系主调
建议以白色、米色、浅蓝色、浅灰色等浅色系、冷色调为主,通过墙面、床品和软装呼应,扩大视觉空间。例如简欧风装修设计通常以这些柔和色调为主,营造出温馨、舒适的氛围

亮色点缀
可适当使用一些亮色点缀,如黄色、蓝色、淡绿色或浅黄色等,以增加空间的活力和趣味性。比如搭配一些亮色的抱枕、地毯、装饰画等。

照明设计
利用自然光
尽可能地利用自然光,通过安装透光性好的窗户、使用反光材料等方法增加室内光线,让空间看起来更加明亮开阔。

多层次人工照明
采用多层次照明,如吸顶灯 + 台灯 + 壁灯的组合,营造温馨氛围。床头灯可以选择暖黄色调光款,避免强光干扰睡眠。

收纳设计
隐形收纳
充分利用墙面、床下、柜子等空间,安装壁挂式收纳架、抽屉式收纳盒、床下储物空间等,将日常用品分类存放,隐形收纳设计不仅可以节省空间,还能保持环境整洁美观。

墙壁收纳
在墙壁安装壁挂式书柜或置物架,方便收纳书籍和小件物品。

装饰与陈设
绿植点缀
适量的绿植可以为空间带来生机与活力。选择一些小型或垂吊植物,如吊兰、仙人掌、绿萝、蜘蛛植物等,既能净化空气,又能美化环境。将它们放置在窗台上或角落里,既能充分利用空间,又能营造出自然和谐的氛围。

简约装饰
可以在墙上挂上一些艺术画作或照片,摆放一些简约的小饰品,但要避免过多大型装饰品,保持空间简洁明快。床品可以选择柔软舒适的款式,搭配抽象画或简约挂画点缀墙面。

造型增强层次感
选用石膏线、双眼皮吊顶等简约造型,增强空间的层次感

香港寸土寸金房价分析
房价现状与走势
整体走势
近期香港房价有一定波动。11月27日,香港差饷物业估价署发布数据显示,10月香港私人住宅楼价指数回落至290.1点,同比跌9.91%,环比上升0.62%,结束5个月跌势,今年前10个月累跌。距离香港全面撤辣近五个月时间,楼市在经历一番火爆销售行情后热度有所减退,目前新盘售楼处稍显冷清。

不同区域差异
传统豪宅区:香港岛南部的传统豪宅区,如太平山、浅水湾等地,凭借无敌海景、稀缺土地资源以及悠久历史底蕴,一直是富豪们竞相追逐的焦点,房价相对坚挺且涨幅显著,每平方英尺价格远超普通住宅,是全球房价最高的地区之一。
新兴豪宅区域:九龙站周边等新兴豪宅区域,受益于交通便利、商业配套完善以及与内地互联互通的优势,近年来异军突起,房价快速攀升,逐渐缩小了与传统豪宅区的差距。
新界低密度豪宅社区:新界部分低密度豪宅社区开发较晚,但凭借优美的自然环境和较大的土地空间,吸引了众多追求高品质生活且注重隐私的买家,房价在市场热潮中同样表现出较强的上涨动力,不过其波动幅度相对较大,受整体市场情绪影响更为明显。

高房价成因
经济基本面因素
稳健的金融体系与经济增长:香港拥有成熟的金融体系,作为国际金融中心,汇聚了全球大量的金融机构、企业总部和高净值人群。经济的持续增长带动了企业盈利增加和居民收入水平提高,尤其是金融、地产、贸易等支柱行业的繁荣,为房地产市场提供了坚实的需求基础

低利率环境与资金流动:长期以来,香港奉行联系汇率制度,利率水平相对较低且相对稳定。这种低利率环境降低了购房成本,使得抵押贷款购房更具吸引力。同时,香港作为国际资金自由港,全球资金可以自由流入流出。例如,在美联储量化宽松政策期间,部分国际热钱流入香港,寻求资产增值机会,房地产作为优质资产标的受到追捧。

土地供应稀缺
地理限制与开发饱和:香港地域狭小,多山地和岛屿,可用于城市建设和房地产开发的土地资源极为有限。土地供应的稀缺性导致房地产开发成本居高不下,使得房屋供给量长期处于较低水平,而需求却持续旺盛,供需失衡推动了房价上涨。
土地政策与规划限制:香港政府为了保护生态环境、保障公共服务设施用地以及控制城市发展规模,对土地出让进行了严格管控。这使得房地产开发难度加大,进一步加剧了土地供应的紧张局面,推动房价上升。

社会与文化因素
财富集中与炫耀性消费:香港社会存在一定程度的财富集中现象,少数富豪阶层掌握了大量社会财富。对于这些富豪来说,购买房产不仅是满足居住需求,更是一种身份地位的象征和财富展示的方式,这种炫耀性消费需求促使他们愿意支付高昂的价格购置房产,推动了整体房价的上升。
家族传承与房产偏好:香港家族企业众多,家族观念深厚。房产作为重要的固定资产,在家族财富传承中扮演着关键角色。许多家族倾向于购置房产作为家族资产的一部分,既可以实现资产的保值增值,又能够为家族成员提供稳定的居住环境和社交圈子。

政策因素影响
房地产调控政策:香港政府为了抑制房地产市场过热,多次出台调控政策,如印花税调整、按揭贷款限制等。这些政策虽然在一定程度上影响了整个房地产市场的交易活跃度,但对房价的影响具有特殊性。一方面,政策的收紧使得普通住宅市场的投机需求受到抑制,部分资金可能会转向高端房产市场,因为房产被视为更具抗跌性和投资价值的资产类别;另一方面,对于房产买家来说,由于其资金实力雄厚,政策调整所带来的成本增加相对较小,不足以从根本上改变他们的购买决策,反而可能因为政策导致的市场供应减少(开发商因政策限制而放缓开发速度)而进一步推高房价。

税收政策:香港的税收制度对房价也有重要影响。例如,高额的印花税虽然增加了交易成本,但在一定程度上也减少了短线炒作行为,使得房产市场更多由长期投资者主导,这有助于维持房价的相对稳定,但从长期来看,也可能因为交易成本过高而抑制了部分潜在买家的进入,进而影响市场供需平衡和房价走势。
高房价带来的影响
积极影响
经济增长:高房价推动了房地产相关产业的发展,如建筑、装修、家具等行业,促进了经济增长和就业。
财政收入:高房价使得政府在土地出让、房地产交易税收等方面获得了可观的财政收入,有助于政府进行城市建设和公共服务的提供。

消极影响
居住压力:过高的房价使得大部分居民难以负担得起合适的住房,许多人只能居住在狭小的空间里,生活质量受到影响。例如香港存在很多人均居住面积不到2㎡的“鸽子笼”住房。
社会矛盾:房价的巨大差距加剧了社会的贫富分化和阶层矛盾,影响社会的和谐稳定。
产业发展受限:高房价增加了企业的运营成本,可能导致一些企业外迁,对香港的产业多元化发展造成阻碍。
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只看该作者 板凳  发表于: 06-02
这段文字描述了一个小户型住宅的巧妙设计和布置,体现了即使在有限的空间内,通过精心规划和创意设计,也能创造出既实用又温馨的居住环境。以下是一些关键点:

1. 空间利用:博主@小丸子通过定制家具和巧妙设计,使得12㎡的空间内包含了两室两厅,充分利用了垂直和角落空间。

2. 壁橱床设计:客厅右侧的壁橱床设计既节省空间,又提供了额外的收纳空间。台阶底部相当于一个收纳柜,台阶上方则是睡眠区。

3. 厨房设计:厨房采用一字型白色橱柜,嵌入式家电节省空间,颜色统一。博主保留了必要的厨房功能区,满足烹饪需求。

4. 客厅布置:原木地板、白色沙发、绿白地毯、木色小茶几,共同营造出温馨舒适的客厅氛围。博主没有安装电视,而是选择用平板或手机观看节目。

5. 阳台利用:阳台角落放置洗烘一体机,窗台定制小木条装饰。博主喜欢在阳台享受日光浴,感受夕阳的余晖。

6. 收纳设计:博主在卧室床头上方定制了白色吊柜,增加收纳空间。整个空间虽然紧凑,但通过合理设计,实现了功能齐全且不显杂乱。

7. 简约风格:整个小屋没有冗余的装饰,以简约大方的风格为主,体现了博主追求简单生活的态度。

总之,这个案例展示了即使在寸土寸金的大城市里,通过巧妙设计和合理规划,小户型也能变得温馨舒适,满足居住需求。热爱生活的人总能在有限的空间里创造出属于自己的小天地。这种设计理念和生活方式值得很多同样居住在小户型里的人学习和借鉴。
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