[奇观]惠州徐田未来乡村中心 / line+建筑事务所[67P] [复制链接]

“当校园不再有孩子，它并不意味着空间的终结；当存量建筑退出原有职能，它也并非时代的旧物，而是一次重新介入公共生活的起点。”

孟凡浩

在中国乡村持续面临老龄化与低生育率的背景下，大量校园空间被闲置。line+联合创始人、主持建筑师孟凡浩以广东惠州徐田村一所废弃小学为载体，通过结构保留、空间重组与公共场景导入，让建筑重回日常生活，探索一种面向长期转型的公共再生路径。

徐田村位于罗浮山南麓，是一座拥有三百余年历史的客家古村落，亦是珠三角向粤东北过渡的重要节点。在广东省“百县千镇万村高质量发展工程”（百千万工程）推进下，徐田被列为首批典型村。本项目作为环南昆山—罗浮山高质量发展引领区（“环两山”）中的关键示范工程之一，承载着未来乡村空间与公共服务体系重构的实践使命。

△ 区位图

△ 徐田村风貌

不同于line+在舟山柴山岛将废弃校园改造为托老所的策略——以单一功能替代作为更新路径以回应亟待解决的海岛老龄化问题。徐田未来乡村中心的焦点从功能置换转向公共活力的激活，在文旅与社区的复合语境中，拓展存量校园的再生边界，为“百千万工程”下的乡村更新提供更具持续性的“徐田范式”。

01.

困境与破局：从“闲置小学”到“古村门户”

徐田村依托罗浮山山体与水系资源，文旅业态初具规模，但公共服务空间的长期缺位逐渐成为发展的关键掣肘。村民日常与对外接待之间，始终缺乏稳定而有效的空间载体。

△ 小学改造前

场地原为一所村级小学，两栋三至四层的教学楼南北并列，中间是开阔却尺度疏离的操场。学校停办后，这组结构完整的建筑迅速陷入“功能悬置”的状态：围墙封闭、入口单一、建筑间缺乏互动，与古村落的开放肌理格格不入。

△ 概念体块模型

△ 整体生成分析

△ 改造前后对比

与此同时，场地位于村庄入口节点，连接聚落内部、公园与自然景观，是村民与访客的必经之处。这种“区位关键而使用消极”的状态，使其成为一次结构性更新的契机。

基于此，设计提出从“场地”到“聚落”的空间重组策略：

散点体块 · 向心围合

借鉴客家传统聚落“外环—内核”的原型，在首层嵌入一组小尺度的功能体块。通过旋转与位置调整，这些体块与环形展廊共同围合出以古树为中心的共享广场，将原本消极的建筑间距转化为村庄内部的公共核心。

△ 整体模型

△ 场地改造前后对比

历史串联 · 景观引导

从场地西侧古祠堂出发，利用地形高差、广场铺排与水渠串联，将祠堂与场地入口及公共广场自然衔接，使访客和村民在步行路径上自然而然感知村落历史肌理与空间层次。

入口优化 · 动静分区

主入口移至两栋建筑之间的公共广场，面向村庄，成为村民日常进出的核心界面；原南侧封闭入口转化为独立后场，用于行政接待。

△ 南侧教学楼改造成为党群服务中心

连续展廊整合零散墙体，形成文化交流界面，强化建筑与村庄的互动。

轻覆其上 · 聚合其下

在既有混凝土框架之上，新增轻质坡屋顶以“漂浮”的方式叠加。这一举措不仅回应了岭南气候，更在视觉上强化了新旧结构的层次，使公共空间的生成从地面延展至天际线，使其成为环两山沿线一道独特的风景。

△ 教学楼改造前后对比

02.

场景与活力：主客共生的复合公共体

作为一座依托小学旧址改造而成的未来乡村中心，该项目在起步之初，便面临着诸多未知与挑战：如何平衡外来游客与本地村民之间的互动关系，如何合理引入并配置新的功能业态，如何统筹未来乡村中心的整体运营——这些都没有现成的经验可循。

作为牵头设计单位，line+在项目启动之初便以“运营前置”为前提，与当地县政府及文旅投资平台展开深度共创，共同探讨乡村中心的功能构成与产业发展方向。

△ 村民礼堂剖透视

△ 村民礼堂

△ 儿童活动室剖透视

△ 儿童活动室

△ 咖啡店

在空间组织上以中心广场为核心，首层及低层形成开放、连续的公共界面，集中承载社区与文旅复合功能，使不同年龄与身份的人群在同一场域中交汇与共享。

功能在垂直维度进一步分层：南侧以党群服务与社区治理为主，北侧植入青旅客房与创客空间，与既有民宿体系形成补充。通过功能复合与流线分离，实现多群体在同一结构中的有序共存。最终，项目将“未来社区”的多元场景，转化为一个可运行、可持续的乡村复合公共体。

△ 多元活动场景

03.

营造与技艺：新旧共生的低碳路径

在建造策略上，项目面临修缮维护与原址重建的抉择。line+基于空间适应性及“百千万工程”绿色发展要求，选择生态效益更优路径。作为一所遵循标准形制建造的小学，原建筑层高约3.6米，房间进深约6.5米，规整的混凝土结构框架赋予其较高的空间灵活性。

△ 教学楼改造前后对比

面对功能业态的全面更新，现有空间体系仍能从容适配，无需进行大规模的拆改干预。经结构安全性与抗震性能鉴定，主体结构状态良好，仅需局部加固即可满足现行规范与使用要求。

与此同时，在概念方案确定之初，团队即聚焦建材生产环节展开碳排放量化分析，旨在通过可测算的指标，揭示修缮维护与拆除重建之间的环境效益差异。以三层教学楼为例，方案保留了原有混凝土结构框架及部分内墙，拆除外围护界面，并在屋顶层局部增设钢结构。

△ 改造策略

△ 保留原有混凝土结构框架

△ 建造过程

综合测算显示，在“部分保留”的策略下，隐含碳贡献量占整栋建筑隐含碳总量的20.64%。在如此显著的占比之下，修缮维护显然具备更优的经济性、生态效益与实施效率，为未来乡村建设提供可复制的低碳更新路径。

△ 建筑隐含碳计算

材料策略强调在地性与克制性，力求与罗浮山下古村落的历史风貌和谐共生。建筑立面与公共空间大量采用旧瓦、老青砖、毛石及木材等在地材料，通过再利用延续村庄原有的材料肌理，避免过度装饰带来的陌生感。原有结构仅进行必要修复，使其作为“旧”的时间层被保留。

△ 材料打样对比

与之形成对比的是新介入的钢构连廊、玻璃围护及轻质屋面系统。这些构件在材料与构造上保持清晰的当代属性，却在尺度与细节上保持克制，不刻意强调形式张力，而是以轻巧的方式嵌入既有结构之中。

04.

结语：未来乡村的“徐田样板”

徐田未来乡村中心不止于一次建筑改造，而以温和而有力的方式回应乡村社会转型中的“公共性缺席”问题。它让被时代遗忘的空间重新成为情感与活动的汇聚场，回到村庄的生活逻辑之中。

△ 改造前后对比

在老龄化与低生育率持续加剧的背景下，校园空间的系统性闲置已成为乡村更新中无法回避的现实议题。我们不以单一功能替代作为答案，而是尊重时间、保留记忆与激活公共性的方式，让空间重新成为人与人之间新的连接点。

作为“环两山”引领区中的关键示范工程和广东未来乡村的样板，徐田村以实践回应“百千万工程”的空间命题，探索出面向长期转型的存量更新路径。在罗浮山脚下，这一古村再生不再是个例，而是一条可持续验证的实践方法。

技术图纸

△ 首层平面图

△ 二层平面图

△ 三层平面图

△ 四层平面图

项目名称：惠州徐田未来乡村中心

建筑、室内设计：line+建筑事务所

主持建筑师/项目主创：孟凡浩设计团队：袁栋、薛正楠、缑凡林、寿成彬、王逸品

绿建顾问：李航、夏特

驻场建筑师：薛正楠

业主：博罗县政府、惠州博罗县罗浮山文化旅游投资集团有限公司

景观设计：AURA奥冉设计

软装设计：杨钧设计事务所

施工图合作单位：惠州市建筑设计院有限公司

施工方：中交第四航务工程局有限公司

项目位置：广东省惠州市博罗县徐田村

建筑面积：3358.45平方米

设计周期：2024.11-2025.06

建设周期：2025.02-2025.10

结构：混凝土框架结构，钢结构

材料：青砖、毛石、木纹清水混凝土、耐候钢、弹性涂料、石板瓦、铝镁锰板、仿木纹铝板等

摄影：line+

惠州徐田未来乡村中心（line+建筑事务所设计）
项目概况
徐田未来乡村中心位于惠州市博罗县长宁镇徐田村，是环南昆山—罗浮山引领区的重点文旅项目，由line+建筑事务所（澜加(杭州)建筑设计事务所有限公司） 联合惠州市建筑设计院等单位共同设计，预计2025年下半年建成开放。项目总占地面积约1.34万平方米，包含1个未来社区中心及周边5个营造点位，以"岭南文化+未来乡村"为核心，打造集公共服务、文旅体验、生态宜居于一体的乡村振兴样板。

设计亮点  

场景化空间营造
围绕"3+4+3"场景体系规划：  

特色场景：未来邻里、建筑艺术、文旅体验（如徐田驿市、五经魁古建活化）
基础场景：嵌入一老一小全周期服务，包括长者活动中心、儿童乐园、青年旅舍等
支撑场景：智慧治理、绿色交通、生态循环系统，实现主客共享的乡村生活圈。
在地文化活化
以"修旧如旧"原则修缮五经魁、四德堂等古建，融合武将文化、客家民俗元素，打造14个艺术装置点位。例如通过村ART乡村艺术大赛引入当代艺术，让百年古村落焕发新活力。

共生式建筑语言
采用低干预设计手法，建筑材料以当地石材、木材为主，屋顶借鉴岭南民居的坡屋顶形态，同时植入太阳能光伏板、雨水收集系统等绿色技术，实现传统与现代的有机对话。

项目意义
作为广东省未来社区试点，徐田村通过"五金增收模式"（股金/租金/薪金/货金/创金）带动村民年均增收2.4万元，预计村集体经济收入将突破190万元。项目不仅是乡村建筑的实践范本，更探索出一条"文化IP+产业运营"的乡村振兴新路，已吸引莫言等文化名人实地调研点赞

惠州徐田未来乡村中心：存量校园空间再生的创新实践
一、项目背景与时代意义
（一）老龄化与低生育率下的乡村困境
在中国乡村面临老龄化与低生育率的双重挑战下，大量校园空间闲置成为普遍现象。以徐田村为例，这所废弃小学的闲置，不仅造成资源浪费，更反映出乡村公共空间缺失、公共服务体系不完善等问题。在广东省“百县千镇万村高质量发展工程”（百千万工程）推进下，徐田村作为首批典型村，承载着乡村空间与公共服务体系重构的实践使命。
（二）存量更新的时代需求
存量建筑退出原有职能，并非时代的旧物，而是重新介入公共生活的起点。徐田未来乡村中心项目，以废弃小学为载体，探索面向长期转型的公共再生路径，为“百千万工程”下的乡村更新提供可持续的“徐田范式”，具有重要的时代意义。
二、设计策略：从闲置小学到古村门户
（一）空间重组策略
1. 散点体块·向心围合
借鉴客家传统聚落“外环—内核”的原型，在首层嵌入小尺度功能体块。通过旋转与位置调整，与环形展廊围合出以古树为中心的共享广场，将消极的建筑间距转化为村庄内部公共核心。这种设计不仅优化了空间布局，还增强了村民的归属感和凝聚力。
例如，原本开阔却尺度疏离的操场，经过改造后成为村民交流、活动的核心区域，促进了村民之间的互动与交流。
2. 历史串联·景观引导
从场地西侧古祠堂出发，利用地形高差、广场铺排与水渠串联，将祠堂与场地入口及公共广场自然衔接。使访客和村民在步行路径上感知村落历史肌理与空间层次，增强了乡村的文化底蕴和历史感。
比如，游客在游览过程中，可以顺着景观引导，了解徐田村的历史文化，提升游览体验。
3. 入口优化·动静分区
主入口移至两栋建筑之间的公共广场，面向村庄，成为村民日常进出的核心界面；原南侧封闭入口转化为独立后场，用于行政接待。连续展廊整合零散墙体，形成文化交流界面，强化建筑与村庄的互动。
这样的设计实现了动静分区，既方便了村民的日常生活，又满足了行政接待的需求，提高了空间的使用效率。
（二）建筑形态更新
1. 轻覆其上·聚合其下
在既有混凝土框架之上，新增轻质坡屋顶以“漂浮”的方式叠加。回应了岭南气候，在视觉上强化了新旧结构的层次，使公共空间的生成从地面延展至天际线，成为环两山沿线一道独特的风景。
轻质坡屋顶的设计不仅具有实用性，还能与周边环境相融合，提升建筑的美观度。
三、功能配置：主客共生的复合公共体
（一）运营前置的合作模式
line+在项目启动之初以“运营前置”为前提，与当地县政府及文旅投资平台展开深度共创，共同探讨乡村中心的功能构成与产业发展方向。这种合作模式确保了项目的功能配置符合市场需求和乡村发展的实际需要。
（二）空间组织与功能分层
1. 水平维度
以中心广场为核心，首层及低层形成开放、连续的公共界面，集中承载社区与文旅复合功能。使不同年龄与身份的人群在同一场域中交汇与共享，促进了主客之间的互动与交流。
例如，村民礼堂、儿童活动室、咖啡店等功能空间的设置，满足了村民和游客的多样化需求。
2. 垂直维度
功能在垂直维度进一步分层：南侧以党群服务与社区治理为主，北侧植入青旅客房与创客空间，与既有民宿体系形成补充。通过功能复合与流线分离，实现多群体在同一结构中的有序共存，将“未来社区”的多元场景转化为一个可运行、可持续的乡村复合公共体。
四、建造策略：新旧共生的低碳路径
（一）修缮维护与原址重建的抉择
基于空间适应性及“百千万工程”绿色发展要求，选择生态效益更优的修缮维护路径。原建筑规整的混凝土结构框架赋予其较高的空间灵活性，经结构安全性与抗震性能鉴定，主体结构状态良好，仅需局部加固即可满足现行规范与使用要求。
（二）碳排放量化分析与策略选择
1. 碳排放量化分析
在概念方案确定之初，团队聚焦建材生产环节展开碳排放量化分析。以三层教学楼为例，方案保留了原有混凝土结构框架及部分内墙，拆除外围护界面，并在屋顶层局部增设钢结构。综合测算显示，在“部分保留”的策略下，隐含碳贡献量占整栋建筑隐含碳总量的20.64%。
2. 策略选择
修缮维护具备更优的经济性、生态效益与实施效率，为未来乡村建设提供可复制的低碳更新路径。这种基于数据决策的方式，确保了项目的可持续发展。
（三）材料策略
1. 在地性与克制性
材料策略强调在地性与克制性，建筑立面与公共空间大量采用旧瓦、老青砖、毛石及木材等在地材料，通过再利用延续村庄原有的材料肌理，避免过度装饰带来的陌生感。原有结构仅进行必要修复，使其作为“旧”的时间层被保留。
例如，使用旧瓦和老青砖进行建筑立面的装饰，既体现了乡村的特色，又降低了成本。
2. 新旧对比与融合
新介入的钢构连廊、玻璃围护及轻质屋面系统，在材料与构造上保持清晰的当代属性，却在尺度与细节上保持克制，不刻意强调形式张力，而是以轻巧的方式嵌入既有结构之中。实现了新旧材料的对比与融合，展现了建筑的时代感和历史感。
五、项目意义与未来展望
（一）回应乡村社会转型问题
徐田未来乡村中心以温和而有力的方式回应乡村社会转型中的“公共性缺席”问题。让被时代遗忘的空间重新成为情感与活动的汇聚场，回到村庄的生活逻辑之中，增强了乡村的凝聚力和活力。
（二）提供存量更新实践方法
作为“环两山”引领区中的关键示范工程和广东未来乡村的样板，徐田村以实践回应“百千万工程”的空间命题，探索出面向长期转型的存量更新路径。在罗浮山脚下，这一古村再生不再是个例，而是一条可持续验证的实践方法，为其他乡村的更新提供了借鉴和参考。
（三）未来发展方向
未来，徐田未来乡村中心可以继续完善功能配置，提升服务质量，加强与周边乡村的合作与交流，共同推动乡村的发展。同时，可以进一步探索乡村更新的新模式和新方法，为乡村振兴做出更大的贡献。

惠州徐田未来乡村中心项目在空间重组、功能配置、建造策略等方面进行了创新实践，为存量校园空间的再生和乡村更新提供了有益的探索和借鉴。