[奇观]重庆后山里 / 远影营造//城更典范：重庆北仓里入选联合国人居署“首届世界城市更新最佳实践案例”[52P] [复制链接]

重庆后山里 / 远影营造[35P]

项目位于重庆万州后山镇，为业主老家旧址改建的半开放式度假疗愈空间。设计融合建筑、景观与室内，以院落式布局拥抱自然，借公共客厅串联花园、连廊与泳池，架空层植入书法、艺展、冥想等私人志趣，打造一处安放乡愁与理想的山林居所。
一次归乡，
从山林深处开始
“我认为我的建筑就是自然的某种框架。有了它，我们便可以更深入、更亲密地体验自然。”隈研吾在谈及水樱花屋时曾这样说道。
在重庆万州后山镇，一片承载着业主童年记忆的老宅地上，我们试图以同样的谦卑姿态，将建筑轻轻放入山林之间——不是征服，而是归还；不是占据，而是栖居。

因为业主在这里长大，童年的记忆深深扎根于这片土地。如今在外拥有了丰富的阅历与事业，他却始终惦念着这片山林。于是，便有了我们的加入，后山里应运而生。

场地建筑原貌 | 2023年3月
项目的设计，从始至终便围绕着“院落式生活”展开。那种消隐建筑、拥抱自然的哲学——建筑群由独立的体量组成，像散落在山间的屋子，轻盈地融入场地，让居者无论在室内还是室外，都能无碍地观看风景。

设计依循着场地的原始动线去布局空间，让每一步行走都成为与自然的对话。新老建筑并未以庞然大物的姿态压向土地，而是化作几座坡屋顶的院落，被一条蜿蜒的动线温柔串起。这不仅仅是一处半开放的社交与度假疗愈空间，它更像是一次归乡。

立面原貌
01.
家的客厅，串联起所有美好
从建筑到景观再到室内，我们实现了完整的一体化设计。一座温暖的公共客厅,是串联起这一切的起点。

落地玻璃门，让整个空间豁然开朗——室内，一座红砖炉静立一侧，靠墙的展示架上，错落摆放着业主从各地带回的器物与藏书，一张厚实的原木长桌居中而置，这一个可以接待友人、展示收藏、喝茶畅谈的社交场。

02.
独立的院落，是与青山私语
在后山里，住宿本身亦是一种与自然对话的方式。项目规划了总计6个独立院落式客房，其中新修部分设有4间，保留下老房子原有的2间。

然而，由于施工落地过程中的调整，实际完成度展现了另一种更为克制的表达——目前建成的4个独立院落，新修部分延续着"一院一房"的私密叙事，这些客房都拥有各自的独立庭院，私密而安静。

03.
将热爱与记忆，
安放在树洞里
设计师深入挖掘了业主的职业特质与个人热爱，在他的老宅中，将架空层巧妙规划为一场“兴趣的容器”。这里，既是为客人提供入住的开放式共享区，更是为业主量身定制的精神“树洞”。

关于屋顶，设计没有使用明亮的金属或对比强烈的异质材料，而是选用了这片土地上最寻常的灰瓦——沉稳、内敛。它们是独立的“点”，当无数个这样的“点”随机聚集在一起，便连接成一片流动的、富有呼吸感的屋面肌理。

04.
静候知己，让时间留痕。
推开老木门，小院里青苔漫生，石阶上光影斑驳。业主在这里长大，童年的记忆深深扎根于这片土地。这份"意外"并未打乱项目的调性，反而多了一层时间的质感——就像儿时老宅里那些逐年添建的偏房与阁楼，每一处增补都是生活本身的痕迹。

每一间都精心串联起青山、云雾与微风，坐卧其间，仿佛整个山林都成了你的私享。这份缺失之美，或许正如人生的遗憾与乡愁，略有遗憾，却也恰如其分地保留了那份不圆满的质感。

老房子内，你会发现许多材料的细节。墙面保留了夯土的原始肌理，木质格栅温柔地包裹着回廊，连廊的石板路上，旧石墩还保留着时光的纹路。一切都是质朴的、未经雕琢的，甚至带着些许粗犷的手工痕迹。

原始墙

后山里，像是业主写给故乡的一封情书，也是一次将儿时的乡愁化为现实疗愈的旅程。在山间，建筑最终隐入草木。不是消失，而是成为自然的一部分。当客人从城市远道而来，推开院门的那一刻，听见的是风声、水声，以及记忆深处故乡的召唤，被山水温柔地疗愈。

项目信息
项目名称｜后山里
项目地址｜重庆｜万州
设计时间｜2023年03月
完工时间｜2026年04月
设计单位｜远影营造
设计范围｜建筑改造 | 景观设计 | 室内设计
设计主创｜陈普核
项目摄影｜日野摄影
项目撰稿｜戴光美智

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城更典范：重庆北仓里入选联合国人居署“首届世界城市更新最佳实践案例”[17P]

编者按：
近日，在阿塞拜疆举办的第13届世界城市论坛（WUF13）上，由联合国人居署与上海大学联合发起的首届世界城市更新最佳实践案例（IOPUR）正式对外发布。
重庆北仓里项目凭借在工业遗存活化保护、社区共建共治共生与文商旅融合发展领域的创新实践与突出成效，成功入选，跻身全球30个优秀实践案例之列。

△最佳实践案例证书

WUF13由联合国人居署与阿塞拜疆政府联合主办，以“安居世界：安全与韧性的城市和社区”为主题，致力于推动《新城市议程》及城市相关可持续发展目标的落实，为全球城市更新实践提供交流与借鉴的平台。
“首届世界城市更新最佳实践案例”评选活动面向全球范围征集优质城市更新项目，旨在表彰在城市更新领域具有革新性、示范性及深远社会价值的杰出典范，集中展示、深入交流并广泛传播全球城市更新与城乡振兴领域的最佳实践与创新解决方案，为推进城市更新提供策略支持。

北仓里荣获这份来自国际权威的认可，既是对重庆城市更新探索实践的重磅嘉奖，更是对“北仓模式”以文化先行为发展理念、以招人不招商为运营模式、以青年共创为核心路径、通过凝聚在地人文精神推动有机更新的肯定。

此次斩获全球荣誉，并非单一主体的成果，而是政企民多方协同共建共享的结晶，充分体现了“政府搭台、市场唱戏、社会参与、居民共建”的现代化城市更新治理机制优势。

项目落地与持续升级过程中，重庆市、两江新区各级主管部门精准指导、统筹赋能，属地街道深耕基层治理、统筹协调，项目运营团队精益求精、深耕实操，广大塔坪原住民、入驻商户及市民游客积极参与、鼎力支持，多方同心聚力，共同铸就了北仓里的蝶变与荣光。

北仓里前身为始建于20世纪60年代的江北纺织仓库及塔坪老旧居民区，长期处于商圈环绕之中却未能充分释放其区位价值，是城市老旧片区更新改造的典型样本。
自项目启动以来，我们始终秉持“民生为先、焕新产业、持续发展”的更新理念，创新践行“三治两升一导入”的改造思路，着力留住百姓，留住记忆，在完整保留老旧片区人文风貌、建筑肌理与社群关系的基础上，全面完善现代生活配套、公共服务设施与休闲空间功能，构建便捷高效的15分钟高品质生活圈。

在具体实践中，项目一方面系统保留老厂房工业遗存肌理，守护城市工业记忆；推进管线入地、多杆合一、口袋公园建设、便民设施配套等系列民生工程，补齐老旧小区短板，全方位提升居民居住舒适度与获得感、幸福感、安全感。另一方面，依托紧邻观音桥商圈的区位优势，积极导入文创、市集、休闲、餐饮等文商旅融合业态，打通老社区与繁华商圈的壁垒，推动老旧片区向品质型活力街区转变。

深耕城市更新赛道、赋能老城活化发展，是北仓始终不变的坚守与前行方向。此次斩获首届世界城市更新最佳实践奖，既是对北仓十年深耕实干的高度认可，更是鞭策我们砥砺精进、持续突破的全新起点。

依托这份国际荣誉，北仓将始终坚守以人为本的城市更新初心，锚定可持续、人性化、本土化的发展方向，持之以恒深耕城市更新全维度工作，全力让老旧建筑重焕生机、老旧社区焕发活力、城市烟火文脉得以传承，以实干赋能城市更新。

为进一步推广北仓城市更新实践经验，让一线落地经验赋能行业高质量发展。
基于北仓十年城市更新实践积淀，创始人撰写的《城市更新・价值再生》已由同济大学出版社出版，这也是国内首本以运营思维锚定城市更新全逻辑的专著。本书跳出传统重建设、重改造的传统思路，以全周期运营为核心线索，拆解遗存再生、街区活化、民生共建、资产增值的落地方法论，把北仓经验转化为可借鉴、可复用的行业理论，为国内城市更新管理者、从业者提供一套从顶层策划到落地运营的完整参考。

重庆北仓里项目（由远影营造参与打造）凭借在城市更新领域的创新实践，成功入选联合国人居署与上海大学联合发起的首届世界城市更新最佳实践案例，成为全球30个优秀实践案例之一。该项目是重庆老旧片区有机焕新的典型范例，核心信息如下：

一、项目背景：从“被遗忘的老厂区”到“城更标杆”
北仓里前身为20世纪60年代建成的江北纺织仓库及塔坪老旧居民区，长期处于观音桥核心商圈辐射范围内，却因老旧设施、业态单一等问题，未能释放区位价值，是典型的“商圈环绕却价值沉睡”的城市老旧片区样本。

二、入选核心原因：三大创新实践获国际认可
项目以**“三治两升一导入”**为核心改造思路（整治环境、治理乱象、根治隐患；提升功能、提升品质；导入特色产业），在以下领域形成可复制的城更经验：

工业遗存活化与社区民生升级并重
完整保留老厂房工业肌理和片区原生人文风貌，守护城市工业记忆；同步推进管线入地、多杆合一、口袋公园建设、便民设施配套等民生工程，补齐老旧小区短板，构建“15分钟高品质生活圈”，实现“留住记忆”与“改善居住”双提升。
文商旅融合打破空间壁垒
依托毗邻观音桥商圈的区位优势，导入文创、市集、休闲、餐饮等多元业态，打通老旧社区与核心商圈的发展壁垒，推动片区从“封闭老旧社区”转型为“开放活力商业街区”，实现产业共生与价值跃升。
多方共建共治的更新模式
形成“政府搭台、市场唱戏、社会参与、居民共建”的协同机制，通过政府精准指导、属地街道基层治理、运营团队精细化打造，联动原住民、商户、市民共同参与，探索出适配山城特质的有机更新路径。

三、行业意义：重庆城更实践的“国际名片”
北仓里的成功入选，标志着重庆在城市更新领域的探索获得国际专业领域认可。该项目是重庆落实“盘活闲置空间900万平方米以上”发展任务的标杆案例，也为后续打造15个城市引领性创新活力中心、50个现代社区、100条山城后巷提供了可借鉴的经验

重庆后山里与北仓里：城市更新与自然疗愈的典范
重庆后山里：归乡与自然的疗愈之旅

1. 项目背景与概念

重庆后山里项目位于万州后山镇，是业主老家旧址的改建项目，旨在打造一个半开放的度假疗愈空间。设计融合建筑、景观与室内，以院落式布局拥抱自然，通过公共客厅串联花园、连廊与泳池，架空层植入书法、艺展、冥想等私人志趣，打造一处安放乡愁与理想的山林居所。

2. 设计理念
院落式生活：设计围绕“院落式生活”展开，建筑群由独立的体量组成，像散落在山间的屋子，轻盈地融入场地，让居者无论在室内还是室外，都能无碍地观看风景。
自然对话：依循场地的原始动线布局空间，让每一步行走都成为与自然的对话。新老建筑化作几座坡屋顶的院落，被一条蜿蜒的动线温柔串起，营造归乡的氛围。

3. 空间布局
公共客厅：一体化设计的公共客厅，通过落地玻璃门让整个空间豁然开朗。室内设有红砖炉、展示架、原木长桌，成为接待友人、展示收藏、喝茶畅谈的社交场。
独立院落：项目规划了6个独立院落式客房，新修部分延续“一院一房”的私密叙事，每个客房都拥有独立的庭院，私密而安静。
架空层：架空层被巧妙规划为“兴趣的容器”，既是客人的开放式共享区，也是业主的精神“树洞”，满足书法、艺展、冥想等私人志趣。

4. 材料与细节
质朴材料：墙面保留夯土的原始肌理，木质格栅温柔地包裹回廊，石板路上的旧石墩保留时光的纹路。一切都是质朴的、未经雕琢的，带着手工痕迹。
灰瓦屋顶：屋顶选用当地最寻常的灰瓦，沉稳、内敛。无数个“点”随机聚集，形成流动的、富有呼吸感的屋面肌理。

5. 情感与记忆

后山里像是业主写给故乡的一封情书，将儿时的乡愁化为现实的疗愈旅程。建筑最终隐入草木，成为自然的一部分。客人推开院门，听见风声、水声，以及记忆深处故乡的召唤，被山水温柔地疗愈。
重庆北仓里：城市更新的全球典范

1. 项目背景与荣誉

重庆北仓里项目凭借在工业遗存活化保护、社区共建共治共生与文商旅融合发展领域的创新实践，成功入选联合国人居署“首届世界城市更新最佳实践案例”，跻身全球30个优秀实践案例之列。

2. 更新理念与模式
文化先行：北仓里以文化先行为发展理念，通过凝聚在地人文精神推动有机更新。
招人不招商：项目以招人不招商为运营模式，注重青年共创，吸引年轻人参与社区建设。
多方协同：北仓里的成功是政企民多方协同共建共享的结晶，体现了现代化城市更新治理机制的优势。

3. 具体实践
工业遗存保护：系统保留老厂房工业遗存肌理，守护城市工业记忆。
民生工程：推进管线入地、多杆合一、口袋公园建设、便民设施配套等系列民生工程，提升居民居住舒适度。
文商旅融合：依托紧邻观音桥商圈的区位优势，积极导入文创、市集、休闲、餐饮等业态，推动老旧片区向品质型活力街区转变。

4. 社会价值与影响
国际认可：北仓里荣获国际权威认可，既是对重庆城市更新探索实践的重磅嘉奖，也是对“北仓模式”的肯定。
行业贡献：创始人撰写的《城市更新・价值再生》一书，将北仓经验转化为可借鉴、可复用的行业理论，为国内城市更新管理者、从业者提供完整参考。

5. 未来展望

北仓里将始终坚守以人为本的城市更新初心，锚定可持续、人性化、本土化的发展方向，持之以恒深耕城市更新全维度工作，全力让老旧建筑重焕生机、老旧社区焕发活力、城市烟火文脉得以传承。
两项目的对比与对话

1. 自然与城市的对话
后山里：以自然为背景，通过院落式布局和质朴材料，营造与自然对话的疗愈空间，强调回归自然、安放乡愁。
北仓里：在城市环境中进行更新，通过工业遗存保护和文商旅融合，打造品质型活力街区，强调文化先行和社区共建。

2. 设计理念与创新
后山里：注重建筑与自然的融合，通过独立院落和架空层设计，满足私人志趣和社交需求，体现对个体情感的关怀。
北仓里：注重工业遗存的保护和活化，通过多方协同和青年共创，推动社区有机更新，体现对社会价值的追求。

3. 实践成效与影响
后山里：为业主和客人提供一个远离城市喧嚣、回归自然的疗愈空间，成为乡愁与理想的安放之所。
北仓里：获得国际认可，为全球城市更新提供中国方案，推动行业高质量发展，成为城市更新的全球典范。