[奇观]永昌汇商业街项目 / 启迪设计//百家观点 | 江浙沪正在用旧厂房、老菜场"干掉"购物中心[54P] [复制链接]

永昌汇商业街项目 / 启迪设计[29P]

© 章鱼见筑
在快速城市化的语境下，许多新建商业项目往往趋于同质化：标准化盒子、复制化界面、缺乏情感温度的空间逻辑。而苏州永昌汇商业街的意义，并不仅仅在于其作为一处商业消费场所的功能价值，更重要的是，它尝试重新回应一种属于江南水乡的“在地生活方式”。

▲商业街临水夜景©章鱼见筑
临水而居
江南聚落与艺术意境的空间原点
永昌汇项目位于苏州苏相合作区核心区域，南侧临河，基地所在的永昌泾区域，在历史上曾形成典型的江南村落聚居肌理。传统聚落沿河道自然生长，街巷尺度细密，建筑层层错落，形成具有生活温度的江南空间关系。这种传统聚落形态，也成为项目最重要的设计原点。

▲永昌河流与村落图

▲建筑群临水而建©章鱼见筑
因此，永昌汇并未采用当代商业项目中常见的大体量“盒子式”综合体模式，而是试图重新回归传统江南聚落的空间逻辑。设计通过街巷、院落、灰空间与层层递进的步行系统，将约狭长的线性基地重新拆解为更接近传统村落尺度的开放街区，让商业重新回到“街”的状态。
与此同时，项目整体气质也深受吴冠中江南作品的影响。吴冠中的画作并非对建筑的直接写实，而是对白墙坡顶、层叠轮廓、虚实关系与流动视线的高度提炼。这种介于抽象与现实之间的东方空间意境，也成为永昌汇建筑语言的重要来源。

▲连绵曲折屋面©章鱼见筑
设计中在关键公共空间节点中，以尺度适宜的水景介入场所营造之中，使其成为空间气质与地域文化表达的重要媒介。水景的引入，延续了传统江南聚落“因水成街、临水成市、傍水而居”的空间营造逻辑，使商业街区在现代功能组织之上，仍然保有江南水乡特有的场所记忆与生活意境。

▲内街局部点缀的水景节点©章鱼见筑

▲悬挑石墙、孤植与倒影©章鱼见筑

▲水院与暮色交融©章鱼见筑
织补街巷
开放式商业的空间重构
面对约250米长的狭长基地，设计并未采用封闭式商业动线，而是以传统江南街区为原型，构建开放式步行商业体系。整个项目根据零售、餐饮与精品酒店等功能进行分区布局，并通过连续街巷系统有机串联。

▲水岸聚落，现代园林©章鱼见筑
场地两端形成主力业态锚点，中部则成为核心餐饮与公共活动区域，从而建立自然的人流秩序。不同于现代商业对于效率的强调，永昌汇更关注空间中的停留感与漫游感。

▲东侧酒店组团©章鱼见筑
建筑体量在设计过程中被不断拆解与推敲。退台、连廊、檐下空间、片墙与二层平台共同形成丰富的空间层次。街道宽窄变化、视线转折与灰空间停留，使整个街区呈现更接近传统江南街巷的游逛体验。

▲建筑体块生成

▲商业街巷©张超
层层叠叠
现代建筑中的江南转译
项目整体采用温润的米白色立面基调，以现代材料重新演绎传统江南白墙意象。木纹、石材与金属细节穿插其中，使建筑既保有东方气质，也具备现代商业空间的精致感。

▲建筑体块穿插©章鱼见筑
最具辨识度的，则是连续起伏的人字坡屋顶。设计并未直接复制传统民居，而是通过不同高度与错动关系的坡顶组合，形成富有节奏感的城市天际线。白色山墙与深色坡顶层层交错，使整个街区呈现鲜明的江南艺术气质。

▲堆山叠石与景观亭©章鱼见筑

▲坡屋面山墙与退台绿化©章鱼见筑

▲檐口细部©章鱼见筑

▲围合庭院与多重材质的演绎©张超
与此同时，大面积通透玻璃界面与实体山墙形成鲜明对比，使建筑在保留传统韵味的同时，也呈现开放、轻盈的现代商业属性。二层平台与空中连廊的引入，则进一步强化了建筑的立体游览体验。

▲水岸天际线视角©章鱼见筑

▲光影倒影下的水岸天际线©章鱼见筑
承旧传新
现代江南生活方式的重构
永昌汇真正的价值，并不在于对传统形式的表层模仿，而在于其试图重新建立传统空间逻辑与当代生活方式之间的联系。项目通过开放式街区系统，将商业、休闲、社交与慢生活重新融合，使街区重新成为能够停留、交流与感知日常生活的城市空间。

▲弧线步行桥与建筑水岸聚落©章鱼见筑
二层外摆平台、开放露台与立体步行网络共同构成立体化商业场景，使不同高度的人流产生互动，也让餐饮与街区环境更加自然融合。这种开放、可交流、可停留的空间关系，恰恰延续了传统江南市井中的生活温度。

▲露台远眺，弧檐白墙掩映©章鱼见筑

▲内街中丰富的建筑体块©章鱼见筑

▲位于场地东南角的景观步行桥©章鱼见筑

▲建筑立面细部©章鱼见筑
在今天的城市更新语境下，真正重要的已不仅是空间建造本身，而是如何延续一座城市的文化气质与生活精神。永昌汇希望重新唤起人们对于江南街巷、白墙坡顶、市井烟火与慢生活的记忆，让传统文化在新的城市语境中继续生长。

▲滨水界面©章鱼见筑
项目图纸

▲总平面图©周景贤

▲一层平面图一层平面图©周景贤

▲二层平面图©周景贤

▲立面图©周景贤
项目名称：永昌汇商业街项目
项目类型：商业建筑
设计方：启迪设计集团股份有限公司
项目设计：2019.09
完成年份：2025.04
设计团队：
项目负责人：查金荣、张筠之
建筑：陆勤、张颖、张智俊、杨柯、周景贤、栗宏亮、刘巧、经鑫、刘洋、郑寅峰
结构：陈磊、丛戎、陈蒙、李烽青、黄志豪
电气：张哲、周珏、邢萍、曹立力
暖通：祝合虎、赵明波、郭妮
给排水：王海港、马琦、陈东志、汤同欢
幕墙：唐海兵、沈琴、王少华、苏龙华、汤英杰、林其虎
内装：周祺，裴盛彬
泛光：黄达成、贺淮北、王静
绿建：朱小波、钮晓琳
智能化：陈凯旋、田礼晨
项目地址：苏州市苏相合作区永昌泾大道南、五星路以东
建筑面积：46517.8㎡
摄影版权：©章鱼见筑 ©张超
合作方：苏州耀城照明工程设计有限公司
客户： 苏州市相城区漕湖兆昌置业有限公司
材料：石材、直立锁边铝镁锰板金属屋面、玻璃、定制艺术彩釉玻璃、镂空陶土砖
品牌：台玻、常州后肖

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百家观点 | 江浙沪正在用旧厂房、老菜场"干掉"购物中心[25P]

转自：建道筑格 ArchiDogs

当传统购物中心越来越标准化，江浙沪的一批非标商业正在提供另一种城市想象：旧厂区、老菜场、里弄街坊与历史社区被重新打开，书店、咖啡、展览、市集和公共活动在其中交织。它们不只制造消费场景，也让城市记忆重新进入日常生活。
#非标商业 #江浙沪 #购物中心
近几年，江浙沪出现了一批“不太像商场”的商业空间。它们有的来自封闭大院，有的来自旧厂区、老菜场、里弄街坊和历史社区。改造之后，书店、咖啡、餐饮、展览、市集、办公、社区服务和公共活动被重新组织在一起，商场不再只是销售场所，也成为城市更新、空间运营和生活方式表达的一部分。
这些非标商业都试图回答同一个问题：当传统购物中心逐渐标准化之后，一个城市里的商业空间，如何重新变得有记忆点，如何持续融入日常生活？今天，就让我们来看看江浙沪地区的非标商业。

01
存量城市空间的
再组织
上海
上生新所：城市大院到复合型公共社区
上生新所的前身，是一片带有复杂历史的城市大院。哥伦比亚乡村俱乐部、孙科别墅、海军俱乐部，以及后来上海生物制品研究所留下的厂房和办公楼，共同构成了这里的原始面貌。研究所迁出后，园区从封闭科研生产空间，进入历史建筑保护与再利用阶段。
改造由万科主导，OMA 参与整体规划与建筑更新，并联合 ECADI、West 8 等团队推进。设计没有把园区处理成仿古街区，而是通过微更新让不同年代的建筑有机共存。孙科别墅等历史建筑得到修缮，泳池马赛克、立面肌理和场地大树被保留下来； 工业厂房则被更新为办公、书店、展览、餐饮和活动空间。
茑屋书店、展览、咖啡餐饮、设计零售、市集和办公企业进入后， 上生新所从封闭厂区转向7×24小时开放的复合型公共社区。

□ 上生新所 图源网络
鸿寿坊：家门口的商业
鸿寿坊始建于1933年，原本是典型的二层砖木结构石库门里弄住宅。街坊按鱼骨状肌理组织主弄和支弄，外围曾有沿街商店，弄内也有小型作坊和商铺。随着时间推移，居住条件老化，传统菜场与里弄空间逐渐破落，但这里仍保留着上海社区生活的基本纹理。
2016年，鸿寿坊启动旧城区改建。改造保留鱼骨状里弄肌理、红色屋顶、门头装饰和清水砖墙等风貌元素，并将部分老砖回收用于食集空间。 3号楼通过玻璃天窗，把原有支弄转化为半室外公共空间，使菜场、餐饮和停留自然混合。
鸿寿坊的优势在于以菜场和社区消费作为日常底盘，再叠加餐饮、零售、办公和外摆活动。居民买菜、白领用餐、游客闲逛在同一空间中交错，使它不再单纯依赖打卡带来的热度，也能在平日保持活力。

□ 鸿寿坊 图源网络
张园：上海第一名园的转型
张园曾是“海上第一名园”，后来成为上海中心城区重要的石库门建筑群，叠加了公共园林、里弄生活与近代商业文化记忆。随着南京西路商圈更新推进，张园需要从封闭、老化、高密度居住的老街坊，转化为可进入、可停留、可消费的历史街区。
改造以“成片保护”和“地上地下复合”为核心， 为历史建筑建立“一幢一档”，保留石库门肌理、街巷界面和院落尺度，同时导入商业、办公、酒店、文化艺术和地下交通功能。
张园西区率先开放后，以国际品牌展示、限时快闪和文化活动为主要内容。石库门由此从居住记忆，转化为面向城市消费、品牌发布和公共游逛的高端文商旅街区。

□ 上海张园 图源网络
EKA·天物：航海工业遗存变成设计生活街区
EKA·天物的前身，是金桥一片具有航海工业背景的老厂区。这里曾是上海航海仪器总厂、中船航海科技等单位所在地，承担过航海仪器生产、研发与配套功能。旧厂区保留着锯齿形屋顶、红砖墙面、大 尺度厂房、开放路网和老树环境，形成了不同于中心城区里弄街区的工业空间基础。
改造中，项目没有把工业历史简单处理成装饰符号，而是延续了“船”与“航行”的空间意象。主入口的“远舰”由原机电楼改造而来，通过大体量建筑、钢网包裹和层叠平台回应舰船形象；“沧海一帆”等单体，则将航海意象转化为屋面、立面和空间轮廓。 街区内部保留原厂区路网、青砖墙面、锯齿形屋顶和厂房尺度，使人在游逛中仍能感知曾经的生产现场。
EKA·天物利用工业遗存尺度自由、结构松散的特点，引入展览、设计品牌、餐饮和活动内容， 成为上海非标商业中偏向设计消费与工业记忆表达的一类样本。

□ EKA·天物 图源Wallpaper

□ EKA·天物 图源网络

02
审美场域
与慢下来的城市生活
杭州
天目里：杭州的艺术商业样本
天目里所在的地块，前身是杭州西湖区古荡工业园区。上世纪90年代，这里分布着三四层制造业厂房，阀门厂、电子元器件厂等轻工业企业陆续进驻。随着西湖与西溪之间城市功能升级，原有产业形态逐渐退出，老工业园被重新纳入城市公共生活。
改造后的天目里，由伦佐·皮亚诺建筑工作室参与设计。项目以17栋单体建筑围合出中央广场，将办公、美术馆、艺术中心、秀场、设计酒店和艺术商业组织在一起。清水混凝土、超大中庭、水镜广场、树阵、下沉庭院和屋顶花园，共同形成安静、克制、可漫游的空间气质。 中央广场则成为人们经过、停留和相遇的“城市客厅”。
天目里并不只是商业项目，更接近一个以总部办公为基础的综合艺术园区。江南布衣、goa大象设计等创意企业在此办公，美术馆、书店、餐饮、市集和品牌活动持续叠加， 使它从购物目的地转向一种审美经验和城市停留方式。

□ ©天目里
BAC艺术社区：转塘长出来的青年艺术街区
BAC艺术社区位于杭州转塘，靠近中国美术学院象山校区。它的前身是一组闲置多年的存量建筑，周边聚集着艺术院校、青年创作者和工作室。 与市中心成熟商业不同，转塘本身就带有更强的创作、教学和青年生活氛围。
改造后，BAC将艺术教学、创意办公、公共美术馆、设计酒店和商业街区放在一起。它没有形成天目里那样高度完整的审美秩序，空间反而更粗粝，也更松动。墙面、楼梯、涂鸦、展览、市集、咖啡店和年轻人的日常停留，共同构成一种仍在生长中的现场感。
BAC的价值不只来自店铺招商，更来自持续发生的内容和人群关系。 展览活动、周末市集、创作者交流、学生消费和青年社交，共同维持空间活力。

□ BAC艺术社区 图源网络

03
老城生活
的重新进入
苏州与南京
双塔市集：古城老菜场生活场景
双塔市集原本是姑苏古城里的老菜场，位于定慧寺巷与石匠弄交汇处，周边是密集居民区。这里曾承担买菜、早餐、熟食和一日三餐的日常功能。但改造前，双塔菜场也面临空间拥挤、环境老旧、功能单一等问题， 难以同时承载居民生活、古城游线和苏州饮食文化展示。
双塔市集把生鲜采购、苏式小吃、咖啡、书店和休闲座位组织在一起。海棠糕、面点等具体食物，比抽象的“江南文化”更接近日常生活。 它也因此从社区菜场，转化为兼具居民采购、游客体验和古城社交的生活市集。
□ 双塔市集 图源网络
小西湖：老城南在日常生活中的慢慢更新
小西湖位于南京 夫子庙与老门东之间，前身是一片有人居住、产权复杂、街巷细碎的老城南社区。窄巷、院落、坡屋顶和民居墙面延续着传统老城肌理。更新启动前，这里仍有大量原住民，也有工企单位和零散店铺，是一个生活仍在继续、但空间条件已难以满足现代居住需求的老街区。
设计以“遗产和人并重”为核心，采用“一院一策”的微更新方式，疏通历史街巷，补入市政管线，修复三官堂、翔鸾庙等节点，并将部分腾退院落转化为共享院、社区中心、青旅和小型商业。
小西湖没有完全清空原住民，而是让居民、游客、非遗工坊等场所共处。它的商业感更轻，协商痕迹更明显，是一片在保护、居住和运营之间慢慢生长出来的历史街区。
□ 小西湖 图源网络

04
被使用的空间
争夺记忆的非标商业，
改变了什么？
商业，不仅是制造新的消费场景，也可以是让城市存量空间重新进入“被使用”的状态。
改造之后的旧厂房、菜场、里弄和历史街区，不再是城市背景板，而是日常生活的发生场。人们并没有停止逛街，只是对“目的地”有了更内敛的要求——不追求业态的完整，而在意场所的真切。一个能让人坐下来、走进来、留下来的地方，本身就是一种竞争力。

撰文 | Yan Liu
发文编辑｜Yan Liu
审核编辑｜Lily
主编 | Sherry Li

永昌汇商业街项目
永昌汇商业街位于苏州工业园区苏相合作区，是该区域首个滨水风情商业街区。项目占地面积约2万平方米，总建筑面积约4.6万平方米，包含酒店、商业、餐饮等多种业态。永昌汇商业街致力于打造集购物、休闲、娱乐于一体的现代化商业街区，已确认的首批品牌商家包括星巴克、麦当劳、愉粤江南、鑫花溪、悦来轩、水馨阁、满江秋青花椒烤鱼、探花纸包鱼、潮汕酱记鲜牛肉火锅、陆振兴、生煎何太急、7分甜等。酒店方面，引入金鸡湖酒店旗下品牌琉廷，共布置72间客房。商超方面，引入上海联华超市。项目预计于2024年上半年竣工交付。

江浙沪旧厂房老菜场改造商业趋势
杭州文二菜市改造
文二菜市是杭州近年来最具代表性的菜市场改造案例之一。改造后的文二菜市保留了市井烟火气，并精致地融入苏州传统文化与现代美学，打造多功能复合空间，实现生鲜区、小吃区、便民服务区(裁缝铺、钥匙铺等)和文创区的共存共荣。

宁波福明菜场改造
福明菜场采用在地设计原则，融合四水归堂（宁波天一阁天一生水理念）传统建筑元素作为摊位门楣。室内现代化的环境堪比超市，同时还加持了原木、瓦楞等怀旧复古元素，是老宁波最为熟悉和喜爱的风貌。改造后的福明菜场通过再生运营理念将菜场重新解构整合，增强社区粘性与经营户主人翁意识。

苏州双塔市集改造
双塔市集是苏州近年来菜市场改造的成功案例之一。改造后的双塔市集保留了市井烟火气，并精致地融入苏州传统文化与现代美学，打造多功能复合空间，实现生鲜区、小吃区、便民服务区(裁缝铺、钥匙铺等)和文创区的共存共荣。项目在升级改造的过程中，尤其注意对老商户的保留和扶持，原有摊主通过品牌孵化计划获得了成长和提升机会，也实现了经营模式和品牌的升级。

结论
永昌汇商业街项目是苏州工业园区苏相合作区的重要商业配套，预计将于2024年上半年竣工交付。江浙沪地区的旧厂房老菜场改造商业趋势，如杭州文二菜市、宁波福明菜场、苏州双塔市集等，都成功探索出了老菜场文创化、生态化、网红化、智慧化发展路径。这些案例表明，老旧商业空间的活化需兼顾硬件升级与内容创新，既要回应居民日常需求，又要吸引年轻客群，最终实现烟火气与潮流感的共生

苏州永昌汇商业街项目：传统与现代的交融，江南水乡生活方式的现代演绎
一、项目背景与定位
在快速城市化的进程中，新建商业项目同质化现象严重，而苏州永昌汇商业街项目则独树一帜。它位于苏州苏相合作区核心区域，南侧临河，基地所在的永昌泾区域历史上曾形成典型的江南村落聚居肌理。该项目不仅仅是一个商业消费场所，更承载着回应江南水乡“在地生活方式”的重要使命，试图重新建立传统空间逻辑与当代生活方式之间的联系。
二、设计理念与灵感来源
临水而居的传统聚落形态：传统江南聚落沿河道自然生长，街巷尺度细密，建筑层层错落，这种形态成为项目设计的原点。永昌汇摒弃了当代商业项目常见的大体量“盒子式”综合体模式，回归传统江南聚落的空间逻辑，通过街巷、院落、灰空间与步行系统，将狭长的线性基地拆解为开放街区，让商业回到“街”的状态。
吴冠中江南作品的影响：吴冠中的画作对白墙坡顶、层叠轮廓、虚实关系与流动视线进行了高度提炼，这种介于抽象与现实之间的东方空间意境，成为永昌汇建筑语言的重要来源。设计中连绵曲折的屋面、温润的米白色立面基调等，都体现了对吴冠中江南作品意境的借鉴。
三、空间设计与特色
织补街巷，开放式商业的空间重构：面对约250米长的狭长基地，项目以传统江南街区为原型，构建开放式步行商业体系。根据零售、餐饮与精品酒店等功能进行分区布局，通过连续街巷系统有机串联。场地两端形成主力业态锚点，中部为核心餐饮与公共活动区域，建立自然的人流秩序。建筑体量被不断拆解与推敲，形成丰富的空间层次，使整个街区呈现更接近传统江南街巷的游逛体验。
层层叠叠，现代建筑中的江南转译：项目整体采用温润的米白色立面基调，以现代材料演绎传统江南白墙意象。木纹、石材与金属细节穿插其中，使建筑兼具东方气质与现代商业空间的精致感。最具辨识度的是连续起伏的人字坡屋顶，通过不同高度与错动关系的坡顶组合，形成富有节奏感的城市天际线。大面积通透玻璃界面与实体山墙形成鲜明对比，二层平台与空中连廊的引入，强化了建筑的立体游览体验。
水景引入，延续江南水乡空间营造逻辑：在关键公共空间节点中，以尺度适宜的水景介入场所营造，延续了传统江南聚落“因水成街、临水成市、傍水而居”的空间营造逻辑。内街局部点缀的水景节点、水院与暮色交融等设计，使商业街区在现代功能组织之上，仍然保有江南水乡特有的场所记忆与生活意境。
四、项目价值与意义
承旧传新，重构现代江南生活方式：永昌汇真正的价值不在于对传统形式的表层模仿，而在于重新建立传统空间逻辑与当代生活方式之间的联系。通过开放式街区系统，将商业、休闲、社交与慢生活重新融合，使街区成为能够停留、交流与感知日常生活的城市空间。二层外摆平台、开放露台与立体步行网络共同构成立体化商业场景，延续了传统江南市井中的生活温度。
延续城市文化气质与生活精神：在今天的城市更新语境下，永昌汇希望重新唤起人们对于江南街巷、白墙坡顶、市井烟火与慢生活的记忆，让传统文化在新的城市语境中继续生长。它为城市更新提供了一个范例，展示了如何在商业项目中融入地域文化，延续城市的文化气质与生活精神。
百家观点：江浙沪非标商业——旧空间的新生命，城市记忆的重新融入
一、非标商业的兴起背景
当传统购物中心越来越标准化，江浙沪地区出现了一批“不太像商场”的商业空间。这些非标商业来自旧厂区、老菜场、里弄街坊和历史社区等存量城市空间，它们试图回答传统购物中心标准化后，城市商业空间如何重新变得有记忆点、如何持续融入日常生活的问题。
二、江浙沪非标商业案例分析
上海
上生新所：前身是带有复杂历史的城市大院，包括哥伦比亚乡村俱乐部、孙科别墅、海军俱乐部以及上海生物制品研究所留下的厂房和办公楼。改造由万科主导，OMA参与整体规划与建筑更新，通过微更新让不同年代的建筑有机共存。茑屋书店、展览、咖啡餐饮等进入后，上生新所从封闭厂区转向7×24小时开放的复合型公共社区。
鸿寿坊：始建于1933年，是典型的二层砖木结构石库门里弄住宅。改造保留了鱼骨状里弄肌理、红色屋顶等风貌元素，将部分老砖回收用于食集空间。以菜场和社区消费作为日常底盘，再叠加餐饮、零售、办公和外摆活动，使它在平日也能保持活力。
张园：曾是“海上第一名园”，后来成为石库门建筑群。改造以“成片保护”和“地上地下复合”为核心，保留石库门肌理、街巷界面和院落尺度，同时导入商业、办公、酒店等功能。西区率先开放后，成为面向城市消费、品牌发布和公共游逛的高端文商旅街区。
EKA·天物：前身是具有航海工业背景的老厂区。改造延续了“船”与“航行”的空间意象，保留原厂区路网、青砖墙面等工业空间基础。引入展览、设计品牌、餐饮等内容，成为偏向设计消费与工业记忆表达的非标商业样本。
杭州
天目里：前身是杭州西湖区古荡工业园区。改造后的天目里由伦佐·皮亚诺建筑工作室参与设计，以17栋单体建筑围合出中央广场，将办公、美术馆、艺术中心等组织在一起。它更接近一个以总部办公为基础的综合艺术园区，从购物目的地转向一种审美经验和城市停留方式。
BAC艺术社区：位于杭州转塘，靠近中国美术学院象山校区。前身是一组闲置多年的存量建筑。改造后将艺术教学、创意办公等放在一起，空间粗粝且松动。展览活动、周末市集等共同维持空间活力，其价值来自持续发生的内容和人群关系。
苏州与南京
双塔市集：原本是姑苏古城里的老菜场，改造后把生鲜采购、苏式小吃等组织在一起，从社区菜场转化为兼具居民采购、游客体验和古城社交的生活市集。
小西湖：位于南京 夫子庙与老门东之间，前身是一片老城南社区。更新采用“一院一策”的微更新方式，让居民、游客、非遗工坊等共处，是一片在保护、居住和运营之间慢慢生长出来的历史街区。
三、非标商业的意义与影响
让城市存量空间重新进入“被使用”状态：改造后的旧厂房、菜场、里弄和历史街区不再是城市背景板，而是日常生活的发生场。人们逛街的需求并未停止，但对“目的地”有了更内敛的要求，一个能让人坐下来、走进来、留下来的地方本身就具有竞争力。
提供城市更新的新思路：这些非标商业案例为城市更新提供了不同的模式和思路，展示了如何在保留城市记忆和地域文化的基础上，对存量空间进行改造和利用，实现商业价值与社会价值的平衡。