从手工到工业化再到信息化，建筑业正以空前的规模急速发展。BIM问世，使数据库代替绘图，“蓝图”永远成为历史，信息技术的高速发展推进了BIM的大范围应用，无疑会给腐朽古老的建筑业带来新的生机。
什么是BIM技术？
BIM是一种新的理念和实践，通过信息技术的应用和创新的商业结构减少建筑业的各种浪费，降低建筑业碳排放。信息科技的快速发展，使建筑创作走向了建筑创新，使智能建造走向了智慧建造。科技驱动低碳发展，低碳科技将颠覆以化石能源为基石的工业文明发展模式，带来能源利用方式的全新革命。
一、BIM——建筑行业大数据源代码
BIM的核心在于Information，其应用是大数据时代的必然产物。而BIM作为建筑业的源代码，其不仅能够处理项目级的基础数据，最大的优势是承载海量项目数据。建筑业是数据量最大，规模最大的行业，随着BIM的发展及普及，势必会促使建筑行业大数据时代的到来。
BIM用于仿真模拟工程设计、建造的进度和成本控制，整合业主、设计、施工、贸易、制造、供应商，使工程项目的一体化交付成为可能。而BIM的更高层次应用是提高质量和效率的工作与沟通商业结构，BIM代表着一种新的理念和实践，即通过信息技术的应用和创新的商业结构来减少建筑业的各种浪费。
二、建筑产业化——制造方式的回归
建筑产业化即是将原有的“设计-现场施工”模式转变为“设计-工厂制造-现场装配”的模式。
BIM技术为建筑产业化项目的前期建设与后期管理维护提供一个很好的技术平台，利用BIM技术建立产业化建筑的户型库和装配式构件产品库，可以使产业建筑户型标准化、构件规格化、减少设计错误、提高出图效率，尤其在预制构件的加工和现场安装上大大提高了工作效率。对于施工阶段，比如智慧工地将RFID辨识技术与BIM模型结合，围绕构件的制造运输装配过程实现预制建筑建造的全过程动态可视化管理等等。
产业化建造模式在BIM技术的推动下，使建筑工厂制造成为了可能。利用BIM的技术数据，将承重墙、梁、柱、楼板，及楼梯等混凝土构件在工厂预制生产，最后集中到工地进行搭建。利用BIM技术的构件化特点，通过用户参与，进行空间设计可以将设计细化到门厅收纳空间、卫生间收纳空间、电视柜兼收纳柜等。产业化的预制建造模式，让原本充满混凝土、泥砂味道的房屋就像是组装一批规格各异、品质优良的汽车零件一样，迅速又充满工业美感地呈现。
三、跨界——资源整合
BIM的迅速发展必然引起行业格局的变化，随着大数据、云计算、物联网、GIS、移动互联等信息科技的冲击，跨界整合社会资源将是建筑行业需要面对的问题。
BIM作为建筑的源代码，将是建筑业跨界资源整合的唯一途径，成为寻找最优资源整合的利器。
BIM技术与物联网的结合，将各种如射频识别（RFID）装置、红外感应器，GPS、激光扫描、GIS等装置及系统集成形成一个巨大的网络系统，将使整个建筑产业链充分融合，使建筑业的发展和实施更加完善及有序。
BIM与大数据结合，通过采用BIM模型进行组织的建筑档案，快速定位到各种属性层次的构件。工程数据和业务数据加载到BIM上，不仅提高了工作效率和工作质量，而且大幅增加了管理的功能，使数据可存贮、可搜索、可计算和可追溯等。
BIM和GIS整合已经成为人们的焦点，GIS的着重于地理空间信息的应用，BIM关注于建筑物内部的详细信息。BIM和GIS整合以后的应用领域也很广阔，包含城市和景观规划、建筑设计、旅游和休闲活动、3D地图、环境模拟、热能传导模拟、移动电信、灾害管理、国土安全、车辆和行人导航、训练模拟器、移动机器人、室内导航等。
BIM与大数据、云计算、物联网、GIS、移动互联等信息科技的跨界整合，使古老的建筑行业走上了科技之路，资源可以重新调配，能源可以有效利用及计量。信息科技的快速发展，使建筑创作走向了建筑创新，使智能建造走向了智慧建造。
也许不久的将来，BIM、建筑产业化、云计算、物联网技术以及移动应用等会成为新时代建筑行业低碳科技化的代名词。
