[奇观]投资百亿！温州在建第二高楼突破300米！[13P] [复制链接]

在“民营经济之都”温州，一座超高层建筑正悄然改变城市的天际线。近日，随着最后一方混凝土的浇筑完成，由陕建集团承建的温州鹿城广场项目核心筒高度突破300米大关，正式迈入建设后期，全面冲刺封顶目标。
该项目坐落在温州市鹿城区瓯江沿岸，总建筑面积达26万平方米，是一座融合商业、公寓、办公、酒店与会议功能的大型综合体。建筑主体地下4层、地上79层，结构高度349米，塔冠顶标高度389米，是温州在建第二高楼，仅次于今年新开工的青山全球总部大楼（高419米）。
鹿城广场超高层建筑设计由世界地标创造者SOM担纲。建筑师以“瓯江之眼”为灵感，将温州自然与人文元素融入设计。
塔楼南北立面采用渐变幕墙，从底部纯净玻璃逐步过渡为上方金属编织肌理，呼应江水波光；东西立面则通过竖向遮阳肋条强化垂直感，顶部“门”形塔冠悬挑于江面，既与传统江心屿双塔对话，也象征温州开放的城市气质。
建筑内部按垂直分区布置功能。低区为商业与办公，中高区规划为大平层公寓，顶部引入丽思卡尔顿酒店，并在38层设置空中会所，拥有环江餐厅及私宴厅。酒店屋顶平台可南北远眺，一览瓯江与城市风貌。
入口大堂以25米高全玻璃幕墙营造轻盈通透之感，悬挂的金属“灯笼”艺术装置，既呼应建筑立面纹理，也传递出东方美学的现代诠释。
值得一提的是，该项目高度历经数次调整，2008年初始设计高度为350米，2021年上调至369米，2022年增至379米，最终于2025年通过规划审批确定为389米。
整体项目预计2028年建成投用，由绿城中国投资百亿打造，涵盖近11万平方米商业空间，致力成为浙南地区崭新的高端商业地标。
你对该建筑的设计作何评价？

温州鹿城广场项目建设进展与核心亮点
近日，温州鹿城广场项目核心筒高度突破300米大关，标志着这座总投资超百亿的超高层建筑正式迈入建设后期，全面冲刺封顶目标。该项目由陕建集团承建，坐落于温州市鹿城区瓯江沿岸，总建筑面积达26万平方米，是融合商业、公寓、办公、酒店与会议功能的大型综合体。建筑主体地下4层、地上79层，结构高度349米，塔冠顶标高度389米，目前为温州在建第二高楼，仅次于今年新开工的青山全球总部大楼（高419米）。

项目设计与功能布局解析
设计理念：由世界地标创造者SOM担纲设计，以“瓯江之眼”为灵感，将自然与人文元素融入建筑。南北立面采用渐变幕墙，从底部纯净玻璃过渡为上方金属编织肌理，呼应江水波光；东西立面通过竖向遮阳肋条强化垂直感，顶部门形塔冠悬挑江面，既与江心屿双塔形成传统对话，又象征温州开放气质。
垂直功能分区：低区为商业与办公，中高区规划大平层公寓，顶部引入丽思卡尔顿酒店，并在38层设置空中会所，配备环江餐厅及私宴厅。酒店屋顶平台可远眺瓯江与城市全景。
技术突破：项目曾创下全国民用建筑最深桩纪录（深达125米），施工中采用空中造楼机等先进技术，确保超高层建设效率与安全。


温州超高层集群与城市发展意义
天际线升级：鹿城广场是温州“摩天楼集群”的重要组成部分。目前温州在建超300米高楼还包括339米的城中希尔顿大楼（已封顶）、356米的国鸿中心（预计2025年底封顶），以及规划中的425.1米滨江商务区新地标（有望成为“浙江第一高楼”）。
城市功能提升：超高层综合体不仅是城市地标，更承载着“拥江发展”战略核心功能。例如鹿城广场所在的滨江商务区，已布局万象综合体（含318米地标）、金融保险产业项目（190米）等，未来将形成集商务、文化、生态于一体的现代化新城核心区。
区域经济带动：此类项目通过高端商业、酒店及总部经济业态，助力温州强化区域中心城市地位，推动温瑞一体化及“海上花园”建设（如甬莞高速洞头支线等交通项目同步推进，强化区域互联互通）。


项目建设进度与未来展望
鹿城广场核心筒突破300米后，下一步将全面进入幕墙安装与内部装修阶段，预计2026年投入使用5。作为温州民营经济活力的象征，其建成后将与瓯江沿岸其他地标共同塑造“千年商港”的现代化城市封面，为温州打造长三角南翼增长极注入新动能。

对温州鹿城广场建筑设计的评价

温州鹿城广场项目作为一座超高层建筑，不仅在高度上刷新了温州的城市天际线，更在设计上融合了自然与人文元素，展现了独特的城市气质。以下是对该建筑设计的几点评价：

1. 设计理念的独特性

鹿城广场的设计由世界地标创造者SOM担纲，以“瓯江之眼”为灵感，将温州的自然与人文元素融入设计中。这种设计理念不仅体现了对当地文化的尊重，也使得建筑本身成为了一种文化符号，增强了城市的认同感。

2. 立面设计的创新性

塔楼南北立面采用渐变幕墙，从底部纯净玻璃逐步过渡为上方金属编织肌理，这种设计不仅呼应了江水波光，还增加了建筑的动态感和视觉冲击力。东西立面通过竖向遮阳肋条强化垂直感，顶部“门”形塔冠悬挑于江面，既与传统江心屿双塔对话，也象征温州开放的城市气质。这种创新性的立面设计使得建筑在不同角度和光线下呈现出多样的视觉效果。

3. 功能布局的合理性

建筑内部按垂直分区布置功能，低区为商业与办公，中高区规划为大平层公寓，顶部引入丽思卡尔顿酒店，并在38层设置空中会所，拥有环江餐厅及私宴厅。这种功能布局不仅满足了不同用户的需求，也提高了建筑的使用效率和经济效益。

4. 入口大堂的设计亮点

入口大堂以25米高全玻璃幕墙营造轻盈通透之感，悬挂的金属“灯笼”艺术装置，既呼应建筑立面纹理，也传递出东方美学的现代诠释。这种设计不仅提升了大堂的视觉效果，也增强了用户的体验感和舒适度。

5. 高度调整的合理性

该项目高度历经数次调整，从2008年的350米到2025年的389米，这种调整不仅反映了项目在规划和建设过程中的不断优化，也体现了对城市规划和安全性的重视。

6. 整体项目的前瞻性

整体项目预计2028年建成投用，由绿城中国投资百亿打造，涵盖近11万平方米商业空间，致力成为浙南地区崭新的高端商业地标。这种前瞻性的规划不仅提升了温州的城市形象，也为当地经济发展注入了新的动力。

综上所述，温州鹿城广场项目在设计理念、立面设计、功能布局、入口大堂设计、高度调整和整体项目的前瞻性等方面都展现出了高水平的设计和规划。这座超高层建筑不仅是温州的新地标，更是城市发展的新引擎。