城市更新中的创新实践：JIC静投中心与圃田春草集的对比分析
摘要
本文聚焦于城市更新领域，深入剖析上海JIC静投中心与郑州圃田春草集两个项目。通过对比分析二者在城市文脉传承、空间设计、功能复合性、建筑表达、景观融合以及一体化设计等方面的特点，揭示不同项目在城市更新中的创新策略与实践成果，为未来城市更新项目提供参考与借鉴。
关键词
城市更新；JIC静投中心；圃田春草集；创新实践
一、引言
随着城市化进程的加速，城市更新成为提升城市品质、满足人们日益增长的美好生活需求的重要途径。不同城市、不同区域的城市更新项目面临着各自的挑战与机遇，需要因地制宜地采用创新策略。上海JIC静投中心和郑州圃田春草集作为两个具有代表性的城市更新项目，分别位于繁华的商业中心和城市边角空间，在项目定位、设计理念和实施策略上各有特色。通过对比分析这两个项目，可以深入了解城市更新的多样性和创新性。
二、项目概况
2.1 JIC静投中心
JIC静投中心位于上海静安区南京西路商圈，毗邻传统街巷与大型商务中心。项目由180m高的超高层塔楼和低层部分保护再生的历史建筑构成，是一个集办公、商业和住宅于一体的综合用途城市更新项目。项目以传承历史文脉、融合现代功能为主题，提出“立体里弄”概念，旨在将里弄的空间丰富性与活力氛围扩展至垂直方向，打造下一代地标。
2.2 圃田春草集
圃田春草集项目位于郑州市郑东新区，紧邻地铁8号线圃田站。受场地条件限制，不宜建设大型建筑，地块周边市集分布散乱，边角地块长期闲置，缺乏绿地及公共休闲区域。项目以“公园 + 市集 + 社区商业”为整体定位，通过规划、建筑、景观一体化设计，将原本割裂的城市边角空间转化为公园化商业街区。
三、城市文脉传承
3.1 JIC静投中心：历史与现代的融合
上海静安区南京西路商圈曾密集分布着“里弄”，“里弄”中的“巷道”作为社区起居室发挥着重要作用。JIC静投中心将人性化的尺度感与社区性视为新的“资产”，针对融合了西式联排住宅与中国设计元素的历史建筑，通过适应性再利用实现现代化空间利用。更新改造后的新旧融合空间成为该地区的文化枢纽，传统瓦片屋顶群与现代化塔楼同时映入眼帘，提供了一种在艺术与活动中漫步的空间体验，传承了城市记忆。
3.2 圃田春草集：在地文化的当代表达
圃田区域自古便与自然水泽、郊野游憩和人文隐逸相关，从《诗经》中“东有甫草”的记载到乾隆年间郑州八景图之一的“圃田春草”，形成了带有松弛感与生活气息的场所记忆。“春草集”案名基于地域文化背景展开当代表达，设计关注在地精神与当代生活方式的连接，让“自然生长、开放松弛、自由游逛”的空间气质融入街区，承载地域记忆。
3.3 对比分析
两个项目都注重城市文脉的传承，但方式有所不同。JIC静投中心通过保护和再生历史建筑，将传统元素与现代建筑相结合，实现历史与现代的直接对话；圃田春草集则从地域文化中提取精神内涵，以当代表达的方式融入街区设计，更注重文化意境的营造。
四、空间设计
4.1 JIC静投中心：立体动线与场所力量
立体动线：提出“立体里弄”概念，以从保护的低层建筑延伸至塔楼低层、中层空中花园与休闲空间的立体动线为轴线，将街道上的繁华引向上部楼层，打造多层网络，提升公共空间价值。
场所力量：塔楼体量通过将法规限制转化为城市景观魅力的“形态探索”推导而出，满足与历史建筑共存的土地使用限制和北侧住宅区日照要求。不同方向呈现各异风貌，退台部分成为促进交流的“融合空间”，将限制升华为场所力量。
4.2 圃田春草集：开放连续的街区体验
空间组织：整体空间围绕“进入—停留—聚集—休闲”的行为逻辑展开，通过景观动线串联多个公共节点，形成连续的街区体验。强调开放性与参与感，打造“公园式社交能量场”。
场地更新：结合可建设区域与限制建设区域的不同条件，复合布局商业功能、公园活动、市集空间及停车功能。建筑沿主要界面形成连续开放的商业界面，内部释放更多开放空间，植入公共功能，形成空间层次。
4.3 对比分析
JIC静投中心通过立体动线的设计，充分利用垂直空间，打造多层次的公共空间，解决了超高层建筑与历史建筑融合以及公共空间拓展的问题；圃田春草集则注重水平空间的开放性和连续性，通过景观动线串联各个功能节点，营造出适合社区生活的街区体验。两者在空间设计上都关注人的体验，但侧重点不同。
五、功能复合性
5.1 JIC静投中心：多元功能的综合集成
项目集办公、商业和住宅于一体，满足不同人群的需求。避难层被重新定义为面向未来的价值创造空间，打造为开放的空中花园，兼具观景、休憩和公共空间功能，能灵活应对与低层部分联动的活动、社交等多元化场景，为应对未来生活方式的变化和技术革新留有余地。
5.2 圃田春草集：复合功能的公园化街区
以“公园 + 市集 + 社区商业”为定位，将商业功能、公园活动、市集空间及停车功能进行复合布局。商业不再是单一目的地，而是成为社区日常生活的一部分，承载公共活动、邻里社交与日常生活等复合功能。
5.3 对比分析
两个项目都具有功能复合性的特点，但功能组合方式不同。JIC静投中心是在一个综合建筑体内集成多种功能，通过空间创新实现功能的灵活转换；圃田春草集则是将不同功能的空间进行复合布局，形成一个有机的整体，强调功能之间的相互渗透和融合。
六、建筑表达
6.1 JIC静投中心：材质融合与立面创新
材质融合：低层部分采用承载记忆的陶土材料，立体里弄的公共动线部分使用纤维水泥板，实现新旧材质质感的融合。塔楼部分采用铝合金百叶，呈现出现代而端庄的风格。
立面创新：随视角变化呈现不同外观、如织物般光影丰富的垂直百叶，兼具降低日照负荷的环保功能，形成兼具历史底蕴与文化氛围的本土化地标形象。
6.2 圃田春草集：轻量化与自然意向
轻量化介入：建筑设计以轻量化、低干预的方式介入场地，通过更开放、通透的建筑界面，建立建筑与景观之间的连续关系。
自然意向表达：建筑体量顺应场地展开，屋顶以高低起伏的轮廓回应“圃田春草，风吹草浪”的自然意向，使整体街区形成更轻松、舒展的空间节奏。立面大量采用玻璃幕墙界面结合装配式钢结构，强化开放感与轻盈感。
6.3 对比分析
JIC静投中心注重材质的融合和立面的创新，通过现代材料和传统材料的结合，打造出具有独特风格的建筑形象；圃田春草集则强调建筑的轻量化和与自然的融合，通过屋顶形态和立面材料的选择，营造出轻松、舒展的空间氛围。两者在建筑表达上都追求独特性，但设计手法不同。
七、景观融合
7.1 JIC静投中心：景观作为空间体验的一部分
虽然文档中未详细提及JIC静投中心的景观融合策略，但从其“立体里弄”概念和整体设计理念可以推测，景观在项目中起到连接不同空间层次、提升空间品质的作用，与建筑相互配合，共同营造出丰富的空间体验。
7.2 圃田春草集：景观成为活动载体
景观在本项目中承担整个街区公共活动组织的重要角色。设计以“公园式社交场景”为核心，通过连续景观动线串联多个功能节点，形成完整的体验序列。景观不仅解决游览与停留问题，还为后期运营提供空间基础，植物设计兼顾观赏性、季节性与生态性。
7.3 对比分析
圃田春草集的景观融合更为突出，景观成为项目的核心要素之一，承担了组织公共活动、提升街区活力的重要任务；而JIC静投中心的景观融合可能更侧重于与建筑空间的配合，共同营造整体氛围。
八、一体化设计
8.1 JIC静投中心：多专业协同实现设计目标
从项目的设计过程来看，涉及多个专业领域的合作，包括规划、建筑、结构、设备、外装、照明等。各专业在设计过程中相互协作，共同实现项目的整体设计目标，确保项目在功能、美学和性能等方面达到较高水平。
8.2 圃田春草集：规划、建筑与景观一体化设计
采用规划、建筑与景观一体化设计方式，从前期空间布局开始，建筑界面、景观动线与公共活动场景便同步考虑。各专业在同一空间逻辑下协同推进，让项目在视觉表达、功能组织与场景衔接上更加流畅自然，形成更加统一的场所气质。
8.3 对比分析
两个项目都注重一体化设计，但圃田春草集更强调规划、建筑与景观的同步设计，从项目前期就形成统一的整体；JIC静投中心则是在项目设计过程中各专业紧密协作，共同实现设计目标。两者在一体化设计的实施方式上略有不同，但都认识到多专业协同的重要性。
九、结论
上海JIC静投中心和郑州圃田春草集作为城市更新领域的两个典型项目，在多个方面展现出创新性和独特性。JIC静投中心通过“立体里弄”概念、立体动线设计和材质立面创新，实现了历史与现代的融合，打造出具有标志性的综合建筑；圃田春草集则以在地文化为依托，通过开放连续的空间组织、轻量化的建筑表达和景观的一体化设计，将城市边角空间转化为充满活力的公园化商业街区。
这两个项目的成功实践为城市更新提供了宝贵的经验。在城市更新过程中，应注重城市文脉的传承，根据项目特点选择合适的空间设计策略，实现功能的复合性和多元化，通过创新的建筑表达和景观融合提升项目品质，并采用一体化设计方法确保项目的整体性和协调性。未来城市更新项目可以借鉴这两个项目的经验，结合自身实际情况，创造出更具特色和活力的城市空间。
