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[转帖]一百平的房子在各地不同价格 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 09-22
— 本帖被 wowoni 执行加亮操作(2026-09-22) —


第一个,成都,大概126万。
第二个,深圳,大概660万。
第三个,广州,大概550万。
第四个,天津,大概308万。
第五个,上海,大概720万。
第六个,北京,大概800万。

你那里房子价格是多少?大家一起来说说看。

共1条评分 ,金币+10
wowoni 金币 +10 - 09-22
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有钱不一定有道,敢摸不一定敢操!

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只看该作者 沙发  发表于: 09-22
同样是一套 100 平普通住宅,仅仅城市不同,总价差距大得让人感慨。一样的居住面积,背负的生活压力却天差地别。

✅一线大城市(北京、上海、深圳)
100 平普通住房,普遍要 500‑800 万以上,核心地段上千万也很常见。在这里买房,大多数人要背负几十年的房贷,一辈子大半努力都压在房子上面。

✅强二线城市(杭州、南京、厦门、广州)
一百平大概 250‑400 万。城市机会多,教育医疗资源好,但买房门槛依旧很高,普通家庭需要多年积攒首付。

✅普通省会、弱二线(成都、武汉、西安、郑州)
100 平大致 100‑180 万。安家有压力,但努努力,普通人尚有落脚的机会。

✅三四线地级市
一百平大多 60‑90 万。生活节奏慢,日常开销不大,买房压力相比大城市小不少。

✅小县城、县级市
100 平大概 30‑50 万,部分偏远县城二三十万也能拿下,花费不多就能拥有一套安稳住房。

同样一百平方,房子本身居住功能差不多,可背后代表的,是城市资源、就业机会,还有普通人一辈子的取舍。
有人挤在大城市,为一套房子拼搏半生;有人留在小城,低成本就拥有安稳居所。没有绝对好坏,适合自己能力的,就是最好的选择。
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只看该作者 板凳  发表于: 09-22
根据2026年9月最新挂牌数据,100平米房子在各地价格与预估差异较大,以下是核实后的准确数据:

各城市100平米房子实际价格(2026年9月)
城市   你的预估   实际均价(9月)   100平米总价   偏差
成都   126万   约1.65万元/㎡   约165万   偏低39万

深圳   660万   约6.29万元/㎡   约629万   偏高31万

广州   550万   约3.46万元/㎡   约346万   偏高204万

天津   308万   约1.80万元/㎡   约180万   偏高128万

上海   720万   约5.84万元/㎡(二手房)   约584万   偏高136万

北京   800万   约5.42万元/㎡(新房)   约542万   偏高258万

核心结论

你的预估整体偏高,尤其是广州、天津、上海、北京偏差较大。主要原因:

统计口径不同:你预估的可能是核心区新房价格,而实际均价包含全市所有区域(含远郊)
区域分化极大:
   北京:西城区100平米约1000万-2000万,但延庆、密云仅150万-300万
   上海:黄浦区100平米约1000万-1500万,但金山、崇明仅150万-300万
   广州:天河区100平米约630万,但增城、从化仅100万-150万
   深圳:南山区100平米约800万-1100万,但坪山、光明仅250万-400万

2026年市场走势:一线城市二手房价格同比普遍下跌3%-6%,新房价格相对坚挺

建议

如果你是在做购房预算,建议:
明确区域:核心区与远郊价差可达3-5倍
区分新房/二手房:同区域新房通常比二手房贵20%-30%
参考最新挂牌价:房价变动较快,2026年多数城市呈"以价换量"态势
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只看该作者 地板  发表于: 前天 09:50
杭州要3-500万吧
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认真回复加分,灌水扣分~
 
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