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[奇观]台州仙景村乡村振兴 / 虚度建筑事务所//韩国总统世宗办公室方案公布,15万㎡土地上展开低层院落建筑群[55P] [复制链接]

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台州仙景村乡村振兴 / 虚度建筑事务所[47P]


© 梁山
村落历史、自然资源
仙景村坐北朝南、依山傍水而建,北倚神仙居山脉余脉,一条溪水自西向东将村落主要空间和国道分隔开,另一条溪水从北面山上的水库中流下,两条溪水在村落东北角交汇,形成村落入口公共空间。

▲往饭甑岩方向鸟瞰© 梁山
在漫长历史发展过程中,村落的空间格局呈现出清晰的迁徙与分层痕迹:最早的老村由山脚下自发生长而来,多为单层夯土、石砌建筑,受到山脉等高线的限制,肌理自由有机;但自上世纪七八十年代起,村民逐渐从山脚下的老村搬到靠近国道、沿溪而建的三层砖混民居,按东南-西北方向,排布整齐;近十年来,随着神仙居景区的兴起与乡村旅游经济的驱动,村西规划了新民居,村民又陆续从旧民居搬迁到西面的新村,还有部分村民自发搬迁到溪水南侧,占据沿着国道商业价值更高的位置,古村和旧民居因此陆续空置。

▲整村鸟瞰© 梁山
仙景村村内没有文保建筑,也没有被列入传统村落名录,它只是浙东南山区的一个普通村落。然而,正因其“普通”,其历经数十年、因经济与社会变迁而留下的清晰迁居痕迹和空间演变,便具有了超越个案的代表性——它映射的是千万个相似乡村在城镇化浪潮中的共同命运。这座距离5A级景区仅咫尺之遥的村落,面临着典型的空心化和贫困化困境,虽有每年数百万神仙居游客从村口而过,却无法有效转化为实际收益,堪称“捧着金饭碗要饭吃”。这种区位优势与产业困境之间的巨大落差,既是仙居县诸多环景区乡村面临的共性问题,也构成了本项目的现实出发点。

▲村里的老房子© 梁山
整村策划思路
乡村更新应立足于既有空间条件,深度回应地方的经济逻辑与人文脉络,开展合理的功能策划与针对性的空间提升。由此,我们对整村空间资源进行了系统梳理与评估,针对各节点进行差异化的功能策划并采取不同的设计策略。

▲仙景村鸟瞰及项目区位图示© 虚度建筑事务所
仙景村古村区域因村民逐步外迁而渐趋废弃,尽管其空间肌理与材料质感具有独特魅力,但改造难度却也极大。相较而言,若以现有公共用房及自然空间为对象进行改造提升,则实施难度相对较低,近期能高效提升村落空间品质,远期能有效撬动民间资本,引导自发性的渐进式更新。

▲仙景村公共空间改造策划总图© 虚度建筑事务所
因此,整村的改造路线基本清晰:以空置的公共用房作为空间依托,以公共空间与自然水系作为更新触媒,打造一个由老村民、青年新村民、以及游客共存共融的“理想青村”。具体的更新起点,选择位于村落东北角的公共区域。该区域在空间上连接了古村与既有民居,也是两条水系的交汇处;同时,它直面神仙居北门游客的主动来向,是村落的第一印象界面,是可以撬动全域更新的最佳支点。

▲仙景村西侧道路及景观提升范围© 虚度建筑事务所
青溯咖啡和营地——撬动青年活力的轻质支点
村落入口处,王户村村民活动室——一座由蘑菇种植房改造的清水混凝土建筑(UAD,2021年设计)——以保留的夯土墙与庭院,呈现了优秀的乡村改造品质。然而,2024年10月笔者到访时,这处由返乡青年独自经营的“十一真”村咖,正面临典型的乡村网红消费困境:工业风氛围与北欧植物虽短暂吸引了年轻人打卡,但乡村环境与打卡式消费的根本性错位,使消费群体难以形成停留与复购, 经营迅速陷入冷清,有时全天仅售出一两杯咖啡。这促使当地政府、运营方与建筑师共同意识到,脱离乡村真实功能需求的网红模式难以为继。

▲十一真咖啡© 虚度建筑事务所

▲青溯营地聚餐区© 梁山
基于对仙居乡镇青年消费习惯的调研,建筑师发现:本地青年普遍向往具有“city”感的时髦社交场所,同时也高度关注亲子场景的配套。此外,村庄紧邻神仙居景区,游客基数可观,且存在单位团建需求。我们说服业主将村咖北面溪边的杂木林改造为“青溯营地”,通过营地、溯溪与村咖的联动运营,回应上述复合型需求。

▲青溯营地火塘© 梁山
设计以轻质化策略介入: 在保留场地原有微地形的基础上,设置帐篷、木质平台、户外家具,并结合场地原有的三棵栾树设计了栾树酒吧与青溯火塘,形成“日咖夜酒”的复合功能——夏夜可歌饮,冬日可围炉煮茶、烧烤团建,有效将消费从白昼延伸至夜晚。 这一整合设计使营地同时承载了年轻人聚会、亲子溯溪、团建等多重场景,形成不同时段交替使用的空间弹性。 项目施工周期不到两个月, 在当年元旦及春节试营业期间即迎来高峰,成为当地青年聚会的热门场所。此后近两年,青溯咖啡周末及节假日持续保持预约饱满的稳定运营状态,营业额增长十余倍。

▲青溯营地围树酒吧© 梁山

▲青溯嬉水道© 梁山
这一实践清晰印证了建筑师通过精细化的功能策划与空间营造,能够有效扭转乡村“打卡经济”的不可持续性,激发复合业态的连锁效应,实现从“单一打卡点”向“复合活力场”的质变。 青溯营地的快速成功,亦为设计团队赢得了村镇政府与运营公司的信任,成为我们逐步参与仙景村其他公共空间更新的重要基础。

▲营地活动© 仙景理想青村
青艺宿地——连接整村的核心坐标
青艺宿地位于仙景村村口公共三角区的核心,占地约1500平方米,是村内面积最大的单体建筑,也是整村改造中投资规模最大的子项目。其改造不仅是物理空间的更新,更承担着重塑村口公共空间秩序、激活整村文化活力的关键作用,是将“被遗忘的文化中心”转变为“村落公共核心”的核心实践。

▲村民广场和青艺宿地© 梁山
改造策略上,我们着重处理建筑与饭甑岩的借景关系,同时保持原有校舍基本形制不变,尽量减少资源损耗。原教室一分为二,改为单开间住宿单元,原本教室南面的敞廊,变成了每个房间面向饭甑岩的写生阳台。教室北面新建钢结构入户走廊,将主入口调整至北面。

▲外廊和南立面© 梁山
除了学校建筑改造本身,我们还重新梳理场地和村落公共空间之间的关系。仙景村中心有个村民广场,村里红白喜事,杀年猪、看年戏这些活动都在村民广场举行。然而,原小学的围墙紧贴村路而建,路口视线极为狭窄,人们站在村口完全无法望见这片相当重要的公共空间。我们拆除了部分围墙,插入三段片墙,逐次后退。围绕这些片墙,形成一条内外复廊。外侧南廊作为村民广场的延伸,供村民日常使用;内侧走廊则为青艺宿地的内部庭院游廊,透过片墙间隙实现视线通达。廊下铺设老石板、杂植蕨苔、设置座椅,使晒太阳的老人、聊天的村民、游客与写生学生都能在此相遇。通过这一系列空间操作,青艺宿地得以从一座被遗忘的废弃校舍,重新嵌入村落的日常网络。其北面,经由古树平台与土地庙,衔接溯溪道与后山自然,将人的活动从人工环境引向山水之间;南面,廊道向村民广场敞开,成为老村与新空间之间的缓冲与过渡。廊下空间的日常化使用,亦悄然带动了周边民居的自发性更新,使设计的触媒效应向更广的村落腹地渗透,成为整村更新设计系列中具有枢纽意义的坐标。

▲青艺宿地鸟瞰© 梁山
青柿小院——村居改造的样本
2024年10月初抵仙景村时,村居正经历一场“刷白墙”运动,沿河一排村居已被粉饰一新,并加上了统一的徽派封火山墙。这一标准化改造,虽意图整齐,却抹去了村落历经时间累积的丰富细节。

▲沿河民居正在刷白墙© 虚度建筑事务所

▲旧民居丰富的立面细节© 虚度建筑事务所
转机出现在“青艺宿地”的设计过程中。当我们把写生阳台的窗洞视作面向神仙居山水取景框时,画面中呈现的并非单一的“美”:南廊绵延起翘的银灰色屋顶,雨天里宛如起伏的溪水,映衬着村居错落的水泥山墙面;山墙前,火红的柿子点染其间,远处是云雾缭绕的饭甑岩,仿若步入吴冠中的画境。然而,这种如画景致的背后,是一组寻常的村居与柿子树——它们原本只是村落的日常景观,却通过借景手法与空间刻画,获得了如画般的视觉质感。

▲青柿小院改造前后对比© 梁山
这一发现让我们意识到,自然生长的村落里每一栋村居都蕴含着差异与细节,这些差异其实都蕴含着每家每户曾经对美好生活的探索。这些细腻的肌理承载着村民的记忆,也给村落带来了独特的美感。于是我们向业主提出:与其追求“整齐”的视觉效果,不如采纳一种微更新策略——以精细化、低干预的渐进式改造,保留并强化场地原有的质朴美感与地域特征,“青柿小院”项目由此而生。

▲青柿小院外立面© 梁山
项目利用闲置的旧村居,改造为共享民宿,由村民自行运营,或由运营公司统一运营,村民作为股东参与。设计保留了建筑的基本形制,二、三层房间更换门窗后改为客房,将连接阳台的客厅作为三间客房的共享客厅,以适应当代多家庭、亲友结伴出行的居住模式。原有的木结构屋顶经修缮后增加了保温隔热构造,并增设天窗以改善采光、增加阁楼亲子套房。首层空间因具有良好的开放性,被改造为独立经营的糖水铺,由村里一对母女运营,与共享民宿的入口相分离,实现了居住与经营的互不干扰。
▲青柿小院功能轴测图© 虚度建筑事务所

▲青柿小院北立面细节© 梁山
青柿小院的实践表明,利用村民自己的房子进行经济型改造,既能留住村民、利用闲置资产产生稳定收入,也能以设计美学激发社区内生动力。整个改造投资控制在较低水平,却通过精准的局部操作实现了空间品质的跃升,这为仙景村提供了一种可推广的村居改造样本。当村里的老人夸赞改造“很有村里原来的味道”,当村民在糖水铺前闲坐,与青艺宿地南廊下的外来者共享同一片空间——这些细微而真实的变化,正是乡村复兴最朴素的表征。

▲学校南廊与青柿小院© 梁山
古树平台——精神锚点的重塑
伴随青溯营地、青艺宿地等空间的逐步落成,村口三角核心区逐渐成形,村内不仅新增了多类型的公共场域,也迎来了众多“新村民”的入驻。然而,我们我们始终警惕“理想青村”沦为仅追逐潮流的“网红村”——那种过于单薄的价值内核与功能定位,往往使村落如昙花一现,难以维系持久的生命力。在建筑师看来,一个村落仍需留存其“古老”的部分,保持那份质朴与沉静,作为整座村庄的“根脉”。正是这种深厚的历史底蕴与朴素的场所精神,赋予了乡村以丰厚的质地与多元的层次,使其在时代变迁中守住自身的文化坐标。

▲古树原始场地© 梁山
改造“青艺宿地”的过程中,我们注意到学校北侧山脚下、土地庙旁侧,有四棵树龄逾三百年的古树。它们错落地散布于山坡之上,枝干苍虬,姿态沉静,仿佛那些仍独居于老村角落的留守老人,默默守望着日渐荒弃的故土。古树与土地庙相伴而生,共同构成了村落的集体记忆与精神象征。

▲古树平台平面图© 虚度建筑事务所

▲第二级平台© 梁山
基于此,我们在四棵古树之间,依山就势设计一系列高低错落的平台,形成“古树平台”。 设计以“退让”为基本姿态——平台构筑物刻意消隐自身的物质形体,让古树成为空间的主角。与其说我们在建造一个平台,不如说我们在为古树提供一个“舞台”,使其在场地中重新获得被感知的中心位置。这一空间旨在向新老村民共同开放,成为跨越代际与身份的共享场所——既承载原住民的乡愁与日常,也接纳新村民的驻足与交流。“古树平台”依山坡而设,成为村口三角公共区的最后一块拼图,也是核心区的制高点与空间汇聚点。向东,它与“青溯溯溪道”及沿线分布的休闲空间相连,形成一条由山向水的景观序列;向西,则与古村腹地相接,成为新旧空间之间的过渡与纽带。平台建成后,其呈现的空间品质与场所精神,逐步吸引了民间资本的关注与投入——古村的建筑与空间由此得以渐进式地更新与提升。

▲古树平台活动© 梁山
山语民宿——夯土房的自发性更新
仙景村后山山麓处,紧邻古树平台与土地庙,存有两间夯土构筑物,原为村落的猪舍。与之相连的若干夯土民居,年久失修,已废弃多年,其中半数以上屋顶坍塌,结构残损严重。古树平台完成改造后引起了一位本地投资人的关注,其遂决定以自发投资的方式,对这些夯土建筑进行更新改造,使其在保留老房韵味的前提下获得新的使用功能。

▲民宿夜景© 梁山
改造方案须兼顾空间品质与经营需求,在此前提下,我们保留了夯土墙体原有的质感与构造痕迹,使建筑得以延续真实的地方记忆。同时,在室内空间的组织上,注重楼梯等垂直交通元素及取景窗洞的位置设置,与古树平台及后山岩壁之间建立视线关联,并将动线延伸至屋顶,使访客得以置身老屋屋面之上,在古树冠盖的笼荫之下,获得远眺饭甑岩与神仙居山脉的开阔视野。

▲山语民宿与饭甑岩© 梁山
山语民宿的改造提供了一个村落风貌改造思路:以古树平台这样的公共空间改造为先导,激发民间资本对闲置老宅的关注与投入;以保留地方记忆为前提的设计策略,确保新功能与村落风貌的兼容。以此为示范,村里后续利用老宅修缮后运营的经营者,亦开始自觉地将尊重并延续村落风貌视为关键前提,从而在商业活力与风貌保护之间建立起一种自发的平衡机制,避免了商业大量流入带来的村落风貌失控风险。古树平台和山语民宿的案例表明,村落复兴的关键在于以设计美学精准介入公共空间,激活场地潜力,进而撬动民间资本的良性参与——不是排斥商业,而是引导商业以尊重地方记忆的方式进入乡村。

▲山语民宿二楼© 梁山

▲山语民宿与神仙居© 邵光勇
青溯溯溪道——水系空间的渐进式整理
“青溯”一期建成运营后,得益于嬉水功能的加持,“青溯营地”与“青溯咖啡”形成的复合功能体系成效显著,原“十一真村咖”的冷清局面得到根本性扭转。面对这一积极反馈,业主方拟趁势推进“青溯”溯溪道二期的开发。

▲枯水期和丰水期的溯溪道© 梁山
在自然溪道的保护与利用方面,我们采取了兼顾生态保育与适度开发的策略。一方面,在维系溪道原有环境风貌与野趣特征的前提下,对溪道进行了必要的清理与整治:清除密布的杂草与灌木,使山体纹理清晰的自然岩体得以适度裸露;同时在淤泥沉积处错落铺设青石板,形成安全、自然的溯溪路径,便于亲子家庭与游客安全地嬉水上行,延长游玩深度。另一方面,沿溯溪道西侧的山腰地带,另行设置一条步行路径,与溪流水路形成“水陆并行、互为补充”的双线游览体系,可以一路漫游至水库。沿山路规划配置小型手工艺坊、轻商业等多元化业态,以丰富游客的停留体验。通过上述空间组织,使原本仅能提供“一杯咖啡”式短暂消费的场所,逐步延展为可供游客消遣半日乃至整日的复合型休闲目的地。

▲瀑布© 梁山
青溯瀑布泳池——自然山野的当代置入
沿青溯水系溯溪而上,在距离上游水库约50米处,有一处平坦开阔的水域。该处一侧崖壁上常年有细流渗落,汇成小型瀑布,汛期水势颇大,现状则为淤泥淤积。据当地村民回忆,此处原为可游泳的天然水域,后因淤塞而废弃。我们结合场地特征,在此处设计了一处溯溪道空间序列中的高潮节点——“瀑布泳池”——既唤醒村民关于水清可泳的童年记忆,亦作为青溯原生态段与上游水库开放水域之间的关键空间过渡。

▲瀑布泳池平面图© 虚度建筑事务所

▲瀑布泳池鸟瞰© 梁山
设计充分利用原泄洪道的基底条件,以最小干预介入场地,使泳池紧贴天然崖壁展开。高约五至六米的岩壁,既是场地的天然围合界面,亦成为声景的源头——淙淙水声弥漫于整个泳池区域,为嬉水者营造出沉浸式的自然听觉背景。在此野趣基底之上,泳池平面采用流畅的曲线轮廓,顺应原始地形的等高线走势,以当代几何语言回应场地自然形态,在粗粝的山野语境中植入明快而时髦的空间气质,回应了当地青年群体对“City感”的审美诉求。池体标高经精密计算,与北面水库水位形成适宜高差,使池中活动人群的视线可越过低矮植被带,远眺水库碧波与层叠山峦,形成近、中、远三重景深层次。池水循环系统与天然泉水系统完全分离,不干扰崖壁原生水文状态,实现生态友好。

▲改造后泳池与瀑布© 仙景理想青村
岸线区域设置架空木平台,以钢木结构支撑,悬浮于坡地之上,既防潮防虫,又保留地表径流通道。平台上布置若干藤编座椅,形态轻盈,与周遭山林野趣相呼应。此处同时作为咖啡外摆区,供游客泳后休憩品饮,将亲水活力与慢生活氛围融为一体。整体设计以“听瀑、观山、嬉水”为三重体验线索,使废弃泄洪道重获新生,成为连接人与自然的诗意媒介,亦是“野趣”与“时髦”在乡村语境中一次精准的叠合。

▲瀑布泳池© 梁山

▲从泳池看水库© 梁山
环水库的规划——水陆并行的洄游路径
沿青溯水系溯溪而上,至后山山坳处,地势豁然开朗,一处小型水库静卧其间,是为水系序列的终点节点。设计以轻质水上栈道介入水面边缘,以最小接地方式延展游人的观水路径,使漫步于水面之上成为一种身体性的亲水体验。临水一侧设有小型服务建筑“岩里听风”,以轻量化结构回应场地,提供饮料与简餐服务,同时作为下游“瀑布泳池”的功能配套,延长访客在山坳中的驻留时间。后期运营引入“仙景拾光”小火车,串联桃花潭与古树平台岩顶,使原本线性的溯溪流线形成回环,构成水陆并行、游观结合的洄游路径。整体设计以水为线索,以轻构为手段,使桃花潭从村里一处偏远的水库转变为溯溪体验的终点目的地。

▲改造后水库鸟瞰© 梁山

▲水上栈道© 邵光勇
村路和停车场改造——基础设施的持续更新
随着仙景村核心公共空间的陆续建成运营,村里游客接待量稳步增长,原有村路与停车设施的承载力已难以满足实际需求。为保障村落后续运营的可持续性,我们开始对道路系统与基础设施进行同步设计提升。

▲面向饭甑岩鸟瞰© 邵光勇

▲仙景村西侧道路及景观提升总图© 虚度建筑事务所

▲西面道路界面© 邵光勇
结语
仙景村的更新实践,并非一场推倒重来的激进手术,而是一场贴着地面生长的渐进式营造。设计以既有公共空间与自然水系为基本媒介,通过精准的功能策划与空间整合,撬动了民间资本与社群活力的自发回流。

▲驻村建筑工作室© 梁山
数据亦回应了这种渐进式更新的有效性:2025年,仙景村进村游客约20万人次,村集体经济收入从更新前不足30万元增长至约80万元。同期,返乡青年已达34人。空间重构带来的不仅是物质环境的改善,更是社群结构的有机更新。仙景村得以充分发挥其毗邻神仙居景区北门的地理优势,有效承接景区溢出客流,逐步实现了从“过境地”向“目的地”的转变。

▲驻村建筑师在工作室门口© 梁山
在此过程中,建筑师的角色亦从单一形态的赋予者,逐步拓展为功能策划的推动者、场地潜质的发现者与多方诉求的协调者。为期近2年的驻村设计让建筑师得以倾听村民与青年的真实需求;审慎的决策规避了盲目扩张与资源错配;设计美学渗入寻常的村居、古树与溪水之间,使原本散落于日常的风景,被重新看见、被赋予质感,村落由此获得了如画的空间品格。建筑师的工作方式不再停留于图纸上的空间想象,而是嵌入乡村的真实运转之中,在持续的策划、协调与反馈中,成为推动整村更新的一种长效动力。

▲村落总平面图© 虚度建筑事务所


▲青艺宿地一层平面图© 虚度建筑事务所

▲青艺宿地屋顶层平面图© 虚度建筑事务所
项目名称:仙景村乡村振兴:渐进式改造设计系列
项目类型:乡村振兴、村落规划、项目策划、公共建筑、改建、乡建、景观设计
设计方:虚度建筑事务所
项目设计:2024.10-2026.04
完成年份:2026
设计内容:村落规划、项目策划、建筑设计、景观设计、室内设计
主创建筑师:杜洁、许文杰
设计团队:杜洁、许文杰、高敏、梁山、张泉泉、宋诚吉
驻场建筑师:许文杰、梁山
项目地址:浙江省台州市仙居县白塔镇仙景村
规划面积:约25850㎡
摄影版权:梁山 虚度建筑事务所
合作单位:中瀚设计集团有限公司、华茗设计集团有限公司仙居分公司
业主方:白塔镇人民政府
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韩国总统世宗办公室方案公布,15万㎡土地上展开低层院落建筑群[8P]


韩国总统世宗办公室设计竞赛近日公布中选方案。由HAEAHN Architecture、Tomoon Architects & Engineers和Unsangdong Architects组成的设计团队提出的“智慧景观:以建筑组团与院庭构成的国家象征空间”的设计方案,获得了第一名。项目位于韩国世宗特别自治市行政中心复合城市内,处在世宗洞S-1生活圈国家象征区,建设用地约15万平方米,总建筑面积约4万平方米,计划于2027年完成设计并启动施工,2029年8月入驻。

中选方案以韩国传统建筑中的“채(chae)”与“마당(madang)”作为空间原型。“chae”可以理解为院落体系中的建筑单元或组团,“madang”则对应开放庭院。设计团队将不同功能拆分为多个低层建筑单元,并通过庭院、连廊、地形和屋檐将它们连接,使总统办公室从一个集中式办公体量转化为一组沿场地展开的建筑群。

总体布局顺应场地自然地形轴线展开。评审团将其与昌德宫顺应自然地势的空间关系作比较,认为方案通过地形、庭院和建筑组团形成了具有韩国传统空间特征的景观秩序,还利用场地高低安排办公、仪典活动、公共通行和安保流线,保证不同使用人群可以在立体路径中分流。

中央庭院是方案的主要空间核心。庭院将自然光和视线引入办公空间,也可在国家仪式和正式活动中转换为礼仪场所。建筑组团围绕庭院展开,总统、幕僚和行政人员之间的办公距离被缩短,有利于日常沟通和决策协作。庭院既承担内部办公环境调节功能,也成为国家活动和公共形象的一部分。

方案通过三维动线处理开放与安保之间的矛盾。面向公众的沟通设施、开放庭院和外部公共空间被安排在相对可到达的区域,核心办公、危机管理和官邸功能则处在更受控制的空间层级中。地形高差、建筑边界、廊道和庭院共同构成多层安全体系,使公众参与和行政安全不必完全依赖封闭围墙来区分。

建筑形态以深远屋檐、水平屋面线条和当代柱梁体系为主要特征。传统木构建筑中的屋檐、柱网和院落关系被转化为现代公共建筑语言。方案还使用带有玉色调的材料,并设置木结构宴会厅,使建筑在办公、仪典活动和外交接待功能中延续韩国传统空间的尺度与材料记忆。

从外部空间看,建筑面向元寿山、市民公共空间和国会世宗议事堂所在方向建立联系,通过低层组团、庭院和景观轴线,将行政建筑放入更大的城市公共框架中。未来,这一片区将同时服务国家仪典活动、行政办公、市民活动和公共参观。

图片:©HAEAHN Architecture、tomoon architects & engineers、Unsangdong Architects
“智慧之景”通过建筑组团、中央庭院、深屋檐、水平屋面、地形高差和立体动线,将国家办公、公共沟通、安保管理和仪典活动组织在同一套低层建筑系统中。项目从总统办公室这一高度制度化的建筑类型出发,尝试以韩国传统院落空间回应世宗行政首都的公共性和国家象征需求。
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只看该作者 沙发  发表于: 09-25
台州仙景村乡村振兴:渐进式更新激活乡村生命力
1. 项目背景:普通村落的典型困境  
仙景村位于浙江台州仙居县,毗邻5A级景区神仙居,却因空心化和产业滞后陷入“捧着金饭碗要饭吃”的困境。村落空间历经三次变迁:从山脚夯土老村到国道旁砖混民居,再到近年因旅游兴起的新村规划,留下大量闲置资产。其“普通性”恰使其成为中国千万乡村的缩影——无文保建筑、无传统村落名录加持,却因区位优势与产业落差,成为乡村振兴的典型样本。
2. 策划逻辑:以公共空间为触媒的渐进式更新  
设计团队虚度建筑事务所摒弃大拆大建,选择以空置公共用房和自然水系为切入点,通过“轻介入、强策划”激活村落活力:  
核心支点:村落东北角公共区域(两条溪水交汇处)作为更新起点,连接古村与新村,直面神仙居游客动线,成为撬动全域的“第一印象界面”。  
功能策划:针对青年消费习惯(“city感”社交、亲子场景)和游客需求(团建、溯溪),设计青溯咖啡+营地复合业态,通过“日咖夜酒”、火塘烧烤等功能延伸消费时段,实现营业额增长十余倍,成为青年聚会热门地。  
3. 空间实践:从单一节点到系统重构  
项目以公共空间网络为骨架,逐步延伸至村居、基础设施和自然水系,形成多层次更新体系:  
核心坐标:青艺宿地改造废弃校舍,通过借景饭甑岩、拆围墙建复廊,重塑村口公共秩序,成为连接老村与新空间的枢纽。廊下空间日常化使用,带动周边民居自发更新。  
村居样本:青柿小院以微更新策略改造闲置村居,保留夯土质感与木结构,增设共享客厅和糖水铺,实现居住与经营分离,为村民提供可复制的改造模板。  
精神锚点:古树平台以四棵300年古树为中心,依山就势设计错落平台,消隐构筑物,重塑村落集体记忆,吸引民间资本投入古村更新。  
水系活化:青溯溯溪道通过清理杂草、铺设青石板,打造安全自然的嬉水路径;瀑布泳池利用天然崖壁和泄洪道基底,植入当代几何语言,形成“听瀑、观山、嬉水”三重体验,成为乡村版“野趣时髦”空间。  
4. 运营逻辑:社群活力与商业平衡  
项目通过功能复合化和运营前置化实现可持续性:  
青溯营地联动咖啡、溯溪、团建,形成“打卡点→复合活力场”的质变;  
山语民宿以古树平台为先导,激发民间资本投入,通过保留夯土韵味和视线关联设计,平衡商业经营与风貌保护;  
环水库规划引入“仙景拾光”小火车,串联水陆洄游路径,延长游客停留时间。  
5. 成效与启示  
数据回应:2025年游客量达20万人次,村集体经济收入从30万增至80万,返乡青年达34人,实现从“过境地”到“目的地”的转变。  
方法论价值:  
渐进式更新:以低成本、轻介入策略降低风险,避免资源错配;  
功能策划先行:深度回应地方经济逻辑与人文脉络,而非单纯追求形式创新;  
建筑师角色转型:从形态赋予者到多方协调者,嵌入乡村真实运转,成为长效动力。  

结语:仙景村的实践证明,乡村振兴无需依赖“网红标签”或“文保身份”,通过精准的功能策划、系统的空间整合和审慎的运营策略,普通村落亦能激活内生动力,实现物质环境与社群结构的双重更新。
韩国总统世宗办公室方案:传统院落空间的现代转译
1. 项目背景:国家象征与公共性的平衡  
项目位于韩国世宗特别自治市行政中心,占地15万平方米,旨在通过建筑语言回应国家象征需求与行政公共性。设计团队HAEAHN Architecture、Tomoon Architects & Engineers和Unsangdong Architects以韩国传统建筑中的“채(chae,院落单元)”与“마당(madang,庭院)”为原型,将集中式办公转化为低层建筑群,融入自然地形与城市公共框架。
2. 设计策略:传统空间原型的现代重构  
总体布局:顺应场地自然地形轴线,通过庭院、连廊、地形高差连接多个低层建筑单元,形成类似昌德宫的景观秩序。办公、仪典、公共通行和安保流线立体分流,兼顾开放性与安全性。  
中央庭院:作为空间核心,引入自然光与视线,同时承担国家仪式与日常办公的双重功能。建筑组团围绕庭院展开,缩短总统、幕僚与行政人员的办公距离,提升决策效率。  
三维动线:通过地形高差、建筑边界和廊道构建多层安全体系,核心办公区与公众沟通设施分层布置,减少对封闭围墙的依赖。  
3. 形态与材料:传统记忆的当代表达  
建筑形态:以深远屋檐、水平屋面线条和当代柱梁体系转译传统木构语言,玉色调材料与木结构宴会厅延续韩国空间尺度与材料记忆。  
城市关系:建筑面向元寿山、市民公共空间和国会世宗议事堂,通过低层组团和景观轴线,将行政功能融入更大城市公共框架,服务国家仪典、行政办公、市民活动与公共参观。  
4. 启示:制度化建筑类型的公共性探索  
项目从总统办公室这一高度制度化的类型出发,通过低层院落组团、中央庭院和立体动线,实现国家象征、行政效率与公共参与的平衡。其设计逻辑对同类项目具有借鉴意义:  
空间原型转译:挖掘地方传统空间基因,以现代语言重构国家象征;  
功能混合与流线分层:通过三维设计化解开放与安保的矛盾;  
城市公共性嵌入:将行政建筑纳入城市公共网络,避免“孤岛化”发展。  

结语:世宗总统办公室方案以传统院落为灵感,通过现代建筑语言回应国家象征与公共性需求,为制度化建筑类型的创新提供了新范式。其设计逻辑与仙景村的乡村振兴实践虽尺度与类型不同,但均体现了对地方脉络的深度回应与空间潜力的精准挖掘。

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一、台州仙景村乡村振兴项目
项目概况
仙景村位于浙江省台州市仙居县白塔镇,地处神仙居景区旁,曾是一个典型的"空心村",如今已转型为备受年轻人青睐的"网红村" 。

虚度建筑事务所的参与
虚度建筑事务所对仙景村进行了渐进式改造设计,其核心理念是:

非推倒重来:不是激进的大拆大建,而是"贴着地面生长的渐进式营造"
以既有空间为媒介:利用公共空间与自然水系作为基本改造载体
精准功能策划:通过空间整合撬动民间资本与社群活力回流
典型改造案例
改造对象    改造后功能    特色
废弃猪栏    青溯咖啡馆    获评"2024年浙江十大自在村咖"
闲置荒草地    青溯营地    祈福、玩水、亲子娱乐
原王户小学    青艺宿地    由虚度建筑事务所改建
老旧房屋    特色民宿    如"安与丰·山语民宿"等50多家
运营模式创新
仙景村采用"整村运营"模式:

三方入股机制:政府(资源整合+政策引导)+ 企业(杭州蓝乡乡旅专业团队,负责运营+品牌)+ 村集体(资源入股、共享收益)
青年入乡试点:2024年仙居县首批"青年入乡"行动试点村,引进"90后"乡旅团队
成果数据:
吸引30余名青年返乡创业
带动社会资本投入约2000万元
2025年全年旅游人次超15万,消费额600多万元
预计新增就业岗位300余个,带动集体经济年增收超300万元
二、韩国总统世宗办公室方案
方案公布情况
韩国行政中心城市建设厅于2026年9月宣布,总统世宗办公室设计竞赛与公众咨询圆满收官,建筑深化设计工作已启动 。

中标方案
中标团队:HaeahnArchitecture 与 Tomoon、Woonsengdong 联合体
方案名称:"智慧之景"
参赛规模:全球17份应征方案角逐
项目关键信息
项目    内容
选址    远秀山(市民空间与世宗国会议事堂建筑群 交汇地带)
建筑面积    约3.3万平方米(非15万㎡)
建筑形态    方形合院式布局,地上最高两层,地下一层
设计理念    韩国传统"斋"与"庭院"的当代转译,强调"去权威化"、"与国民沟通"
开工时间    预计2027年完成设计后动工
完工时间    2029年8月
⚠️ 重要澄清:根据结果,世宗办公室的建筑面积为3.3万平方米,并非15万㎡。15万㎡可能是与其他项目混淆的数据。

设计特色
建筑采取方形合院式布局,各体块错落展开,串联景观轴线
将传统"斋院"空间原型与现代建筑结合,依山就势而非凌驾地貌
旨在将总统办公室重塑为向市民敞开的场所,折射新民主制度价值
背景说明
世宗市位于首尔东南约120公里处,是韩国"行政中心"
新办公室是青瓦台之外的第二办公空间,并非整个总统府迁往世宗(涉及宪法争议)
总统李在明希望在其任期结束前(2030年)完成建设并在此卸任
总结对比

维度    台州仙景村    韩国世宗总统办公室
项目性质    乡村渐进式振兴    国家行政建筑
设计方    虚度建筑事务所    HaeahnArchitecture等联合体
核心理念    贴着地面生长、整村运营    去权威化、与国民沟通
规模    整村运营(50+民宿集群)    3.3万㎡
状态    已运营(2024年起)    设计完成,2027年动工
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