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[已解答]出钱帮儿子买房屋的问题 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2009-04-11
— 本帖被 小w 执行锁定操作(2011-01-15) —
     儿子结婚几年了,看中了一套二手房又不够钱买, 需要我资助一半的购房款做首期,余下的他们自己按揭供楼。房产证写

儿子和儿媳两个人名。 我现在出了这么多钱,如果他们以后不尽赡养老人的责任怎么办?还有万一他们婚姻破裂要离婚分割

财产,怎样防止把我出钱购买的那一半房屋产权分给女方?从法律上讲这件事我应该怎样做才能够保护我的合法权益又不在感

情上和他们产生不和谐的因素?多谢专家给我答复。
[ 此帖被cz1919在2009-04-13 13:55重新编辑 ]
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离线铁面

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只看该作者 沙发  发表于: 2009-04-13
如果他们以后不尽赡养老人的责任怎么办?
那时候你可以通过诉讼要求你的子女履行赡养义务。
还有万一他们婚姻破裂要离婚分割财产,怎样防止把我出钱购买的那一半房屋产权分给女方?
你可以与子女形成一个协议,协议约定你们的出资是给自己子女一个人的,这个在婚姻法司法解释中有明确规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
所以你与子女达成的书面协议可以解决这一问题。
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风火轮 金币 +12 回复认真,加分鼓励 2009-04-13
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离线cedric11

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只看该作者 板凳  发表于: 2009-04-22
这种情况在领房产证的时候就应说明的
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离线hero3185

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只看该作者 地板  发表于: 2009-04-22
可以以借款的名义给他们,如果不赡养你,你可以直接向法院起诉他们!
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离线wangfec

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只看该作者 4楼 发表于: 2009-04-23
要求在房产证上加上自己的名字,并且补充一个协议。注明各人所占的份额。
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knghit03 金币 +10 回复认真,加分鼓励 2009-04-23
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离线感觉high

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只看该作者 5楼 发表于: 2009-04-23
引用第3楼hero3185于2009-04-22 23:59发表的  :
可以以借款的名义给他们,如果不赡养你,你可以直接向法院起诉他们!


起诉确实有用,但不见得有效,就算赢了官司,执行起来也会拖拉,到时候受到侵害还是难免。不明白楼主怎么会有这种担心,难道不是你亲生儿子嘛。还有,这种问题最好找个律师事务所咨询一下,法律上面的东西,最好书面确定并且要知道书面的这个东西确实有法律效力才行。
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cz1919 金币 +14 认真回复 2009-04-23
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离线做我自己

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只看该作者 6楼 发表于: 2009-04-26
写个出资证明之类的东西
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离线yihui28

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只看该作者 7楼 发表于: 2009-05-09
如果房产证只愿意写儿子和儿媳两个人名,不写你的名字,那么你出资一半的行为,将来难说是形成产权的投资行为。因此,目前只能设想将来按债务处理较好,不去设计的话,这是典型的赠与行为。从你的角度考虑,现在可以由儿子和儿媳共同向你写一个借条(不写还款期,可以写明如你想要收回此款,则以该房拍卖或变卖优先受偿)。如果不写借条,或不明确表示只给儿子(所谓“明确表示”,要注意证据,写好书面东西让儿子和儿媳签名),而是直接将款给儿子,则将来纠纷时,将按上面一楼说的“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与”。
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knghit03 金币 +10 优秀文章 2009-05-09
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离线娃哈哈123

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只看该作者 8楼 发表于: 2009-06-20
你可以在买房时与子女签订协议,明确表明此方是赠与一方或双房的。
他要不赡养你,除了法院会收拾他,老天爷也会收拾他的
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离线myfarm

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只看该作者 9楼 发表于: 2010-01-23
恩,原来如此,受教了
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离线wsk777

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只看该作者 10楼 发表于: 2010-01-24
对于这类事情要慎重,不要在小两口之间制造矛盾,影响他们以后的生活。
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只看该作者 11楼 发表于: 2010-01-28
最好事先签订协议,一般不要把问题搞那么复杂,儿女本来就有赡养义务,不愿意借就不借给他
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离线sdwdlg

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只看该作者 12楼 发表于: 2010-01-29
可以列为房屋共有人,并以协议的形式说明出资情况,最好再做个公证,那就万事大吉了,呵呵。
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离线hejunlf2

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只看该作者 13楼 发表于: 2010-02-05
你这种父亲,只会增加小两口的麻烦的!真心的对待自己的每一个亲人,你的亲人才会真心的对你,对自己的儿子、媳妇还这么小心提防,你活着也很累!
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离线jxzjxzjxz

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只看该作者 14楼 发表于: 2010-02-19
引用第10楼wsk777于2010-01-24 00:52发表的  :
对于这类事情要慎重,不要在小两口之间制造矛盾,影响他们以后的生活。

但是也不能轻信任何人,毕竟是老年人的养老钱啊!办一个正规的手续比较好,心里没有鬼的人是不会害怕的。
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离线dk4145

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只看该作者 15楼 发表于: 2010-02-20
这么多顾虑,是不是做只前应该考虑清楚了。
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离线屁屁

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只看该作者 16楼 发表于: 2010-02-20
引用第13楼hejunlf2于2010-02-05 15:14发表的  :
你这种父亲,只会增加小两口的麻烦的!真心的对待自己的每一个亲人,你的亲人才会真心的对你,对自己的儿子、媳妇还这么小心提防,你活着也很累!

现在离婚率这么高。一两年就离婚的事很正常。
老年人的养老钱可经不起折腾。

低调一点。自己出了钱,
在房产证上加上自己的名字,并且补充一个协议。注明各人所占的份额。不过份。
其它什么都不要说。
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离线zhaiben

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只看该作者 17楼 发表于: 2010-09-11
从你的角度考虑,现在可以由儿子和儿媳共同向你写一个借条
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