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[已解答]关于房产证变更 [复制链接]

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离线可乐
山庄小霸王

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2009-06-18
— 本帖被 小w 执行锁定操作(2011-01-15) —
情况说明:
          本人已婚
          有兄弟一个已婚
          结婚时父母给俩兄弟各婚房一套
          房产证均为父亲名字
          父亲不幸于去年病逝,母亲健在
          父亲去世时未立遗嘱
          
问题:
      我怎样才能把房产证改成我的名字

补充:
      母亲及兄弟对该房产证改名无任何异议
          
[ 此帖被铁面在2009-07-25 13:19重新编辑 ]
山庄提示: 道行不够,道券不够?---☆点此充值☆
 
离线风中散發

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只看该作者 沙发  发表于: 2009-06-19
这东西简单,问我们没用,去政府打听,去土地所打听。你的问题应该很好办的。前提是你家人没异议
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离线娃哈哈123

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只看该作者 板凳  发表于: 2009-06-20
既然母亲和兄弟对房屋归属均没有异议,那你直接到房屋所在地的房地产管理局,依法变更权属名称即可
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离线yl0700

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只看该作者 地板  发表于: 2009-07-23
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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只看该作者 4楼 发表于: 2009-07-23
兄弟两一人一套,那最好了。去当地房产交易中心咨询吧,我当初去办变更可是差点跑断了腿
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离线willhuang518

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只看该作者 5楼 发表于: 2009-07-23
去当地房产交易中心咨询吧
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离线xiaohu1505

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只看该作者 6楼 发表于: 2009-07-23
拿户口本,死者死亡证明及身份证,全部家庭成员同意变更的证明,你本人身份证,最好去做一份公证书,房产证,申请变更的报告。如有抵押的出具抵押权人同意变更的证明,还有变更登记费、契税费用。
1条评分
铁面 金币 +8 回复认真,加分鼓励 2009-07-23
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离线mihugui

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只看该作者 7楼 发表于: 2009-08-13
去公证处办一个继承权公证,然后带上公证书在当地房地产交易部门办理更名手续,费用相对较低,因为法定继承不缴纳契税。
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离线lbchn

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只看该作者 8楼 发表于: 2009-08-21
这个其实还有点复杂的:

1、首先这房子是你父母的共有财产,你父亲的那一半里你和你兄弟、母亲都有继承权。

2、做一个公证,你母亲和你兄弟声明放弃上述部分的继承权。这部分可以不交税。

3、你母亲将另一半房产赠与你,这部分是要交税的。
1条评分
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只看该作者 9楼 发表于: 2009-09-01
这事儿要私办,就是兄弟间立协议都放弃继承权。然后你去找门路办理。
按照法律,房产是夫妻共有财产,不存在谁占一半谁占整体的问题。
你父亲过世后,房地产管理部门会免税变更房产证拥有者为你母亲,只交变更手续费。这是法律规定。
如果你想合法的办理,只能等你母亲过世后,立遗嘱办公证,兄弟均同意放弃继承权,才能纳税变更到你名下。
仅供参考。
1条评分
jvcxp 金币 +10 鼓励一下 2009-09-01
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离线铜马

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只看该作者 10楼 发表于: 2009-09-19
1.到户口所在地公证处做一个公证,此房屋的其他合法继承人自愿放弃继承权;
2.拿着原房产证、死亡证明,你本人的户口本和身份证;
3.到当地房产交易中心办理变更手续。
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jvcxp 金币 +10 鼓励一下 2009-09-19
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离线lnlysgh

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只看该作者 11楼 发表于: 2009-09-20
建议:你母亲将你父亲的那部分份额继承过来,你和你的兄弟放弃继承,这样你母亲对房产有全部的所有权,然后你母亲将其中一个房子采用买卖的形式卖给你(比赠与费用低)。
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离线sea2658

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只看该作者 12楼 发表于: 2010-09-03
应该要有相关材料证明吧
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离线zhaiben

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只看该作者 13楼 发表于: 2010-09-10
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